2018年奥克兰房价或达150万 3大诱因助推房价飙涨

上帝的后花园、“人间最后一片净土”——新西兰引领全球海外投资新风向!投资置业新西兰，“0”房产税，“0”印花税，“0”土地税，持有两年以上“0”增值税。2015年新西兰最大城市——奥克兰房价涨幅已跃居全球第二，全球富豪人士跟风加码投资!

值此投资置业好时机!7月9-10日(本周末)，海外房产移民权威机构澳信Ausin将在全国主要城市举办“大型海外精品房产展”，重磅推出奥克兰CBD中心高档公寓——The Vincent，集中央商务区世界500强企业工作机遇，多元商业、便利交通、丰富教育资源，城市公园绿洲以及港湾景观等优势于一身，缔造新西兰舒适人居体验，投资自住皆可。

The Vincent占位奥克兰市中心藏富极地，繁华簇拥：数分钟步行可至奥克兰最繁华的商业街——皇后街，尽享购物、艺术、文化和美食圈;包括火车、巴士、轮渡在内的众多交通枢纽站散步即至，驾车20分钟即可对接机场;新西兰第一国际名校ACG，以及享誉全球的高校奥克兰大学、奥克兰科技大学(AUT)等系列名校皆在步行范围内;“郁郁葱葱绿洲Myers公园景观推窗可触，天空塔、港湾大桥等地标皆是窗前风景，环境雅致，繁华静谧两相宜。

另外，悉尼、墨尔本、布里斯班、伦敦等全球知名城市奢阔别墅、精品公寓、优质“学区房”等上佳房源都将亮相澳信展会，想要抢购最新房源和最佳户型。

大型海外精品房产展

北京：国贸大酒店6楼群贤厅61

上海：威斯汀大饭店3楼 黄玉厅(10：00-18：00)

广州：高德置地冬广场G座4202-4204

南京(仅9日)：金陵饭店亚太商务楼37B

苏州(仅9日)：晋合广场2号1503

西安(仅9日)：汇丰银行科技路支行(金桥国际广场1楼)

新西兰权威地产研究机构Trade Me最新数据显示，“截止至5月底的过去12个月，新西兰最大城市、著名‘千帆之都’——奥克兰房价经历了‘极速增长’，房价跳涨近13%，房价中位数已经高达842550纽币，这也是近三年来，奥克兰房价录得的显著涨幅。

“奥克兰房地产市场热度已持续今年冬季，蔓延整个新西兰。”新西兰财经网站interest.co.nz资深评论员Bernard Hickey预测，“至2018年，奥克兰房价中位数有望上涨至150万纽元，如果考虑到移民，住房短缺，以及利率，这三大驱动房价上涨的关键诱因。”

第一，近五成新西兰移民选择奥克兰

据悉，奥克兰不仅是新西兰最大、人口最多城市，也是最大的海外移民迁入地。据新西兰统计局最新数据显示，截至2016年5月底，新西兰年度海外移民人数达到68400名，印度、中国、菲律宾、英国是主要来源国，奥克兰则吸收了最多海外移民，达到31600名。新西兰近50%移民选择奥克兰。

另外，政府也不断开放移民政策，吸引更多高财富阶层人士迁入，如“全球影响签证”(简称GIV)，旨在吸引全球创新型企业家来到新西兰生活与投资，吸纳更多智慧资本。加之，新西兰经济、教育、环境领先全球，每年来奥克兰工作、留学，以及旅游的人络绎不绝，这为更多人移民奥克兰做铺垫，为奥克兰房地产市场带来庞大的潜在购买与租赁市场。

第二，奥克兰住房短缺近2万套，承压力恶化

澳洲统计局最新数据显示，当前新西兰总人口总量为4,697,605，奥克兰人数占比33%，接近156万。庞大人口导致奥克兰住宅供不应求，新西兰储备银行数据显示，2014年奥克兰住房短缺增加15000-20000套，而在过去近5年中，奥克兰住房始终处于供不应求状态中。

“可以预见的是，随着奥克兰人口增多，住房缺口将会持续扩大，住宅物业投资价值将更加凸显。”澳信市场部发言人指出，“为了满足当地人住宅需求，政府很可能兴建更多多层公寓，或者向悉尼和墨尔本学习，增多海外买家税金，所以现在是入市奥克兰大好时机。”

第三，新西兰官方利率处于历史低位

据悉，当前新西兰官方现金利率依旧维持在历史最低位2.25%。援引相关主流媒体报道，基于新西兰国内经济形势良好、全球金融环境得到改善，ANZ，Westpac，First NZ Capital和德意志银行的经济师都认为年内会有一次降息。新西兰联储近期更宣布，“如果新西兰元保持在今年6月初水平，那么预计在2018年前官方现金利率很有可能下调至0.75%。”

据新西兰统计局数据显示，第一季度全新西兰经济增长0.7%，增速好于预期，季度失业率也低至5.7%，季度就业增长超过了人口增长，市场劳动力增长1.5%，录得2004年12月以来最大的季度增长率，当前欣欣向荣的经济为房地产发展培养了沃土。

想要投资奥克兰市中心高端公寓The Vincent，为自己和家人创造一个健康无污染的居住环境?坐享奥克兰稀缺物业的升值利润?请立即拨打澳信热线详询。