经开区平均上涨2295元/㎡

移动版时间:2016-07-08 08:19

摘要：根据星空地产研究院2015年12月合肥市商品住宅销售情况与2016年6月合肥市商品住宅销售情况对比来看，2015年12月经开区的成交均价才8462元/㎡，而2016年6月经开区的成交均价已经达到10757元/㎡，上涨了2295元/㎡，涨幅高达27.12%。

编者按：2016年已经过半，合肥楼市经历了令人瞠目结舌的进击之路，合肥房价也从一向四平八稳的画风突变，九区房价扶摇直上至市区均价破万，并且依旧热度不减。

九区三县的楼市这半年到底经历了什么?同一个楼盘这几个月的房价走势如何?合房网独家策划《合肥房价这半年》，为您深度揭晓楼市四小龙之一的合肥楼市!

合肥房价这半年|政务区房价平均上涨4099元/㎡

合房网讯根据星空地产研究院2015年12月合肥市商品住宅销售情况与2016年6月合肥市商品住宅销售情况对比来看，2015年12月经开区的成交均价才8462元/㎡，而2016年6月经开区的成交均价已经达到10757元/㎡，上涨了2295元/㎡，涨幅高达27.12%。

数据来源：星空地产研究院

经开区住宅房价半年走势图（图片来源：合房网）

经开区住宅销量半年走势图（图片来源：合房网）

从经开区半年房价和销量走势图可以看到，经开区的住宅销量近三个月保持稳步上升的趋势，特别是6月份因限贷等一系列政策的出台，月销量突破1500套房。而房价从年后总体上一直保持上涨趋势，从四月份均价正式进入万元时代，尽管六月份价格有所下跌，但依照目前的发展态势，均价基本不会跌至万元以下。

再来看看区域内几个热门楼盘年前与年后备案价的对比，华邦观筑里2015年11月份的备案价是9683.93元/㎡，而到今年6月份备案价已达13895.88元/㎡，上涨了4211.95元/㎡，涨幅高达43.5%，同样该项目旁边的葛洲坝玖珑府2016年4月份的备案价是10597.69元/㎡，仅两个月备案价就达到13719.81元/㎡，平均一个月上涨了1561.06元/㎡，经开区整个区域内的上涨趋势可以说不可小觑!

经开区整体房价的上涨与合肥楼市的市场热度密切相关，但与其自身的经济建设、商业配套、自然环境等也息息相关。近几年来经开区已经形成了明珠广场商圈、中环城商圈、港澳广场商圈、大学城商圈等多个商业聚集中心，在金寨路高架桥的贯穿下交通便捷，翡翠湖、南艳湖环境优美，大学城人文气息浓郁，地铁3号线规划线路的确定……这一系列改变，都加速了经开区区域发展的变革。

经开区在近几年大力发展区域内基础设施的投建，努力完善区域内的生活商业配套，给区域内业主和上班族提供良好的环境，大力吸引人才聚集，在今年，经开区政府更是制定了多层次人才政策，人才补贴、租购房补贴样样齐全，购房最高可获得20万补贴，而且本身区域均价就稍低于其他区域，所以在周边区域价格飙涨的情况下，价格稍低的经开区就收到众多购房者的青睐。

数据来源：星空地产研究院

截止到2016年27周(6.26-7.02)，合肥市经开区商品房的库存量仅1093套，预计需要1.2个月左右的时间去化完毕。而经开区从年后来土地供应也只推过2宗科研用地和1宗商业用地，居住用地到目前为止还未加推过，从土地供应不足和所剩不多的库存量来看，经开区目前的房源供应还是较为紧张的。在合肥楼市如此火热的的时期，经开区作为刚需购买的主要阵营，区域内即将上市和在售的热门房源自然受到众多购房者的追捧，今天就给大家盘点区域内的综合实力排名靠前的几个热门楼盘!

加侨悦湖公馆

综合实力：临近南艳湖，宜居度高;紧邻繁华大道，交通便捷;靠近明珠广场商圈，配套完备。

销售动态：加侨悦湖公馆预计近期再加推5#、6#精装高层产品，约96-128㎡宽景舒适三房，目前诚意登记中。

葛洲坝·玖珑府

综合实力：临近地铁3号线，交通便捷;占据中环城和港澳广场两大商圈，配套完善;靠近大学城，书香氛围浓厚。

销售动态：葛洲坝玖珑府7、8#楼洋房111、125平米，64套，已经开始预约，7月1日认筹，7月初开盘。

世茂翡翠首府

综合实力：大牌开发商，实力有保证;地铁3号线紫云路站相距仅百米;临近翡翠湖，居住环境优。

销售动态：世茂翡翠首府22#、23#楼精装高层101、102平米7月开盘，共216套房源，均价14000-15000元/平米，2018年12月交房。还未开始认筹。

融科城

综合实力：临近安医大二院，医疗配套完善;占据中环城、港澳广场等商圈，靠近地铁3号线芙蓉路站，交通便利;自建主题公园。

销售动态：融科城全新三期【融福园】焕新上市， 108-151㎡创变户型火爆验资预约中，开盘时间预计7月份。二期【融和园】16#楼，206-227㎡稀缺精装大平层，同步发售中。