上半年南宁房价同比涨453元/

[导读]虽然小户型涨幅较小，但市场可以提供的房源有限，面积小于90平方米的房源较少，颇为抢手。

2016年1~6月典型区域新建商品住房成交情况示意图

1~6月新建商品住房不同户型成交套数比例图

1~6月新建商品住房不同价位成交套数比例图

7月8日，南宁市住房保障和房产管理局（以下简称“住房局”）发布了6月新建商品住房的市场情况。从数据来看，开发商推盘还在加劲，6月的新房供应量无论是环比还是同比，都有所增加；居民购房热度减弱，成交量与5月份相比，有所下降，但与去年同期相比，仍在上涨。今年上半年，南宁楼市量价齐升，南国早报记者将这些数据与去年同期进行对比，在价位、户型、区位等方面，给购房者提供一些参考

数据 新房增加供应，交易热度降温

今年6月，南宁市新建商品住房批准预售项目35个，共81.74万平方米，7944套，环比上月分别增长28.54%和32%，同比去年分别增长45.91%和38.95%。新上市楼盘仍主要集中在五象新区，新上市楼盘面积23.54万平方米，共2239套，超过总上市量的1/4。

再看成交情况。6月，新建商品住房成交面积76.71万平方米，成交套数7413套，成交面积和成交套数环比上月分别下降21.79%和22.77%，同比去年分别增长37.74%和39.71%。从不同户型的成交情况来看，中小户型是市场上的畅销户型，从典型区域来看，五象新区、邕武邕宾板块和壮锦板块成交量较大，东盟商务区、凤岭北和凤岭南的成交价格相对较高。

对比 三片区涨价快，小户型颇抢手

从住房局发布的数据来看，1~6月，南宁市新建商品住房的成交套数为44115套。房价 (南宁房价当日报 )也在半年时间里发生了变化，1~6月，新建商品住房成交均价7170.04元/平方米，比去年同期均价上涨了453元/平方米。

哪些地段的房价涨得比较厉害呢？记者对比了去年同期的数据，发现白沙经开、邕武邕宾、凤岭南等片区的价格上涨较快，跟去年同期相比，今年这3个片区的房价上涨超过1200元/平方米，其中，凤岭南去年同期均价6270元/平方米，今年为8188元/平方米。

哪些户型的房价涨幅比较大呢？对比去年同期的数据，从5种面积的分类来看，房子面积越大，涨幅越高，其中，180平方米以上的户型比去年同期上涨1547元/平方米；144~180平方米的户型上涨602元/平方米；120~144平方米的户型上涨806元/平方米；90~120平方米的户型上涨470元/平方米；90平方米以下的上涨215元/平方米。虽然小户型涨幅较小，但市场可以提供的房源有限，记者走访多个楼盘发现，面积小于90平方米的房源较少，颇为抢手。

哪些片区的房价上涨较慢？壮锦、相思湖、北湖安吉、长堽东沟岭、凤岭北这些片区的商品住房均价与去年同期相比，涨幅不大，但有些片区房源少，购房者选择的余地较小；壮锦片区均价较低，房源充足，但距离市中心较远；邕武邕宾、五象新区房源也较充足，价位中等。