都市白领甘愿当房奴 10年4次购房其意何在？

　　投资理财是每一个人都很关心的话题，随着这几年楼市疯狂暴涨，投资房产无疑是最佳投资渠道，政府对楼市的调控，房地产进入平稳期，对房产投资的理财方式已经慢慢在投资领域被人们淡化，回顾之前几年一位年轻白领在房产投资领域的斩获，也许应该给大家一个提醒，也给政府敲一个警钟! 30岁时，作为一名普通工薪族的陈女士正忙于准备婚房，小两口的存款加起来，只够1套边远地区旧公房的房价。于是，当时只买了那套小小的房子作为婚房。笫二年，孩子出生了，有了住家保姆，房子太小了。于是陈女士开始到处看房，那时房价便宜，她看中了开发区的1套两室1厅，4000元不到每平方米，40多万的总价，首付只要20%就可以，陈女士算算手中的积蓄，正好够首付，于是买下了第二套房。

　　1年后，装修完房子，陈女士入住开发区中心。对于城里的旧房有朋友建议出租，“每月1200元的租金，不算高，但总比空关着好。”于是陈女士笫1次当起了房东。在离上班很近的地方住了1年左右。这时，陈女士的母亲得了重病，每月医药费很高，加上还要还贷款(幸亏夫妻两人都有公积金可以还贷)。颇感压力的陈女士打算出租开发区的房子，住回旧房。于是出租了开发区的新房，每月收租约4200元，这样，每月多了近3000元的收入。

　　33岁时，陈女士永远失去了母亲，看到母亲留下的14万元遗产——这是母亲省吃俭用一生的积蓄，陈女士不禁感叹，母亲一辈子的积蓄最后还不够支付一年的药费。“存钱不如买房。房子可以有租金回报，会升值,干脆就做个‘食租族’吧。”

　　再攒首付再买房

　　这一年，正好陈女士身边的一个同学要到东三环去看房，她就一道去了。当时东三环房子也就每平方米4000-5000元。陈女士看中了1套底楼的三房。这时，她和先生早已提前将原先的贷款还掉了，手头上还有些富裕，加上母亲的遗产和每月开发区的租金，王女士又付了首付，买下了东三环的这套三房。

　　搬进东三环后，陈女士全家有过一段很舒适的生活，这时每个月开发区能收回4500元的租金(涨了)，还有城里旧房1800元的租金，每月的日子还是不错的。可孩子要上小学了，这时的陈女士开始为孩子的择校问题而头疼。为了孩子，她和先生开始关注学校附近的学区房。几年的租金收入又让她提前还完了东三环的房贷。可要再购入1套学区房压力还是很大的，怎么办?老公提出一个大胆的想法——东三环正在发展成为CBD，外籍人进来很多，租金也在水涨船高。不如把东三环的房子出租，这样租金收入就高多了。最后，陈女士再次买下了1套学区房，同时把东三环的房子以每月6000元出租。这一年，陈女士37岁。

　　限购了只出租不卖房

　　现在由于有数套房子在手，作为新北京人的先生，也把老家的父母接过来住了。

　　去年，国家实行限购令，按照陈女士家的情况，已经不能再买房了。陈女士说，房价涨还是跌其实已跟她无关。因为她只出租，不卖。卖了，有那么多钱怎么办呢?再存银行?想想母亲的经历，她不愿让血汗钱在银行里不断贬值。

　　虽然租金每年涨幅很少，但陈女士觉得平稳就可以。从长期来看房子还是保值的，虽然今年的房价跌了一些，但距离她买入的成本价还是有相当大的差距的。对于房产的走势，陈女士一直是凭感觉，她从来不要求自己，一定要在最低的时候买进，最高的时候卖出。再好的股评家也不可能在最高的时候把股票卖出，何况是买卖不能很迅速操作的房子呢?房子有的时候是必需的东西，比如儿子要上学了，不可能等。那么，就在自己最需要的时候，也能够承担的时候出手，永远是最正确的。她对于炒房的买进卖出没有兴趣。她说：“我是长钱投资，价值投资。可能是中国人的观念，有了房子，心里就比较安定，比看着存折上的数字和股价的数字强。”

　　说到房价，现在的房价基本是她过去买进价的5-6倍甚至7-8倍。但租金确实涨得不多。结婚时买的旧公房，10年前是1200元的租金，现在市场价是2500元月租。开发区的房子，从8年前的4200元涨到了现在的6000元。东三环的三房，从6年前的5000元涨到了如今的7000元。

　　说到限购，陈女士认为，房价最近几年涨得太快了，有必要调整一下。其实在高位把房子抛掉，然后把钱存入银行，现在的利息应该高于租金，还不需要过多的劳心劳力。可是，钱依然会贬值。从长远看，她还是选择维持现状。