2016年房价走势最新消息：房价继续上涨 暴跌纯属妄想(2)

　　例如，你想买套能看到“小蛮腰”的江景房。这样说吧，以广州塔为点，划定一个辐射面的范围，哪怕只能瞄到一角的江景楼盘，位置再偏，价钱都会比同区域非江景房高出一截。

　　再者，前段时间广州市政府发布了《珠江江心岛保护规划工作方案》。前广州市市长陈建华提到，今后广州市域内珠江主航道的岛屿，除了建设个别功能性设施外，不进行房地产和商业开发。消息一出，目前江心岛住宅已闻风而动，豪宅更是见少买少，这就是稀缺资源的价值。

　　资源稀缺且需求旺盛，这房价被捧上天意料之中。况且，如果一线城市的房价降价到人人都能买得起？那么，一线城市的价值何在？细思极恐。

　　地段、地段、还是地段

　　首富李嘉诚有句名言，被投资者奉为金科玉律的，也是大家耳熟能详的——决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。

　　当年，在广州金融城板块有一神盘——江源半岛。2010年，金融城刚崭露头角。当周边的住宅卖一万多的时候，此神盘却喊出了异于常人的报价：3.5万元/平方米起价，临江片区5万元/平方米起，15层以上为两套打通，售价10万元/平方米，毛坯价。

　　当时新贵珠江新城带豪装也不过十万出头，与之相比，江源半岛所处的车陂南的区位稍逊，为何敢喊出毛坯10万元/平方米的高价？当年销售人员信誓旦旦地说，“这里是规划的国际金融城，而且我们这些单位能望最好的江景。”就是说，地段好，不愁卖。

　　有这样一个故事：90年代来广州打拼的年轻人，买不起荔湾越秀市中心的房子，怎么办？只能被逼去郊区买了，千挑万选，于是跑去天河买房。要知道，以前老广州去天河叫“出城”，即步入农村的意思。

　　我们都是高房价幕后推手

　　主要在于需求层面。由于一线城市的“虹吸效应”，每年都会有源源不断的年青劳动力流入，供不应求的困境难以突破，房价飞涨的状况也仍会持续。

　　当所有的优质资源都往一线城市靠拢的时候，我们就应该知道，房价是很难降下来的了！当大家都往一线城市挤的时候，每个人都是罪人，都是高房价幕后推手。毕竟刚需摆在那，房价怎么降？

　　也许可以这样理解：大城市需要的是打工者，建设者。

　　广州人有句话，“食得咸鱼抵得渴。”同样的，欲得到一线城市高工资，必先承受高物价，高房价，甚至高压力。一线城市可以给你高工资的需求，但没有给你低房价的义务，所以指望一线房价跌，和痴人说梦话无异。 　　南方财富网微信号：southmoney

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