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　　2016年房价走势最新消息_查看：房价继续上涨 暴跌纯属妄想

　　7月11日讯 说起房价的痛，入心的那种，非深圳莫属。放眼国内任何城市的房价，在深圳面前，都会被秒成渣渣。据深圳市规划和国土资源委员会公布的数据显示，2016年6月份深圳一手住宅均价为61756元/平方米，环比上涨10.6%，同比上涨101%，又是全国第一，“深圳速度”名不虚传。

　　去年底，深圳房价跑到四万的时候，众人狂呼，“疯了！疯了！坐等泡沫破灭。”2016年已过半，最新六月深圳房价已踏入六万大关，这还是在3.25政策调控之后的结果。

　　种种迹象表明，面对这种涨100跌10的趋势，如今的房价根本降不下来。

　　物以稀为贵

　　一线城市犹如一所名校，资源稀缺注定了它要划定分数线来把一批人拒之门外。随着城市化加速发展、人口向城市集中，城市里住房资源的稀缺性日益提高，一线房价自然高企，有了万人追捧的景象。

　　房地产开发商销售的房子，有个很亮眼的名字——“商品房”。按照现代经济学的理论，价格是商品和资源的稀缺性的信号。供不应求，则价格上升，供大于求，则价格下降，这就是大家常说的“物以稀为贵”。

　　例如，你想买套能看到“小蛮腰”的江景房。这样说吧，以广州塔为点，划定一个辐射面的范围，哪怕只能瞄到一角的江景楼盘，位置再偏，价钱都会比同区域非江景房高出一截。

　　再者，前段时间广州市政府发布了《珠江江心岛保护规划工作方案》。前广州市市长陈建华提到，今后广州市域内珠江主航道的岛屿，除了建设个别功能性设施外，不进行房地产和商业开发。消息一出，目前江心岛住宅已闻风而动，豪宅更是见少买少，这就是稀缺资源的价值。

　　资源稀缺且需求旺盛，这房价被捧上天意料之中。况且，如果一线城市的房价降价到人人都能买得起？那么，一线城市的价值何在？细思极恐。

　　地段、地段、还是地段

　　首富李嘉诚有句名言，被投资者奉为金科玉律的，也是大家耳熟能详的——决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。

　　当年，在广州金融城板块有一神盘——江源半岛。2010年，金融城刚崭露头角。当周边的住宅卖一万多的时候，此神盘却喊出了异于常人的报价：3.5万元/平方米起价，临江片区5万元/平方米起，15层以上为两套打通，售价10万元/平方米，毛坯价。

　　当时新贵珠江新城带豪装也不过十万出头，与之相比，江源半岛所处的车陂南的区位稍逊，为何敢喊出毛坯10万元/平方米的高价？当年销售人员信誓旦旦地说，“这里是规划的国际金融城，而且我们这些单位能望最好的江景。”就是说，地段好，不愁卖。

　　有这样一个故事：90年代来广州打拼的年轻人，买不起荔湾越秀市中心的房子，怎么办？只能被逼去郊区买了，千挑万选，于是跑去天河买房。要知道，以前老广州去天河叫“出城”，即步入农村的意思。

　　我们都是高房价幕后推手

　　主要在于需求层面。由于一线城市的“虹吸效应”，每年都会有源源不断的年青劳动力流入，供不应求的困境难以突破，房价飞涨的状况也仍会持续。 　　南方财富网微信号：southmoney

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