中国房价涨势 让世界都惊呆！

　　很久以前，网络上就流传过100万在世界各地能买什么样的房子，在其他国家都可以买到不错的居室，但在中国特别是北京100万现在也就在五环买个20-30平方米的商住小开间。根据最新数据报告，全球150个大城市一季度房价涨幅排行榜上，中国有四个城市跻身前十，让外国人都震惊了！

全球150大城市房价涨幅榜：前五名中国占4个

国际顶级置业顾问莱坊（Knight Frank）最新发布的全球150个大城市一季度房价涨幅排行榜上，中国有四个城市跻身前十。莱坊综合央行们和官方统计数据计算，全球150个大型城市今年一季度的房价平均上涨了4.5%。其中，最引人瞩目的是中国。深圳以62.5%的季度房价平均涨幅雄踞榜首，紧随其后的上海单季房价平均涨幅也达到30.5%。

在这份榜单上，共有四个中国的城市跻身前十，南京和北京在一季度分别以17.8%和17.6%的涨幅位列第四和第五。广州房价涨幅超过伦敦，以15.3%的幅度排在第十三位，杭州则以11.9%的房价涨幅位列第十九位。

凤凰点评：2016年中国房价不断上扬，导致北京、南京、广州、杭州都挤进全球大城市前十，让世界都知道中国房价涨幅凶猛！

人民日报暗示海外不动产投资者：你可以回家了！

人民日报海外版刊登题为《“稳汇率”与“保楼市”之争是伪命题》一文称，“宏观政策未来只能在楼市、汇率二选一”的观点，并未考虑到无论是人民币还是楼市，在根本上都取决于中国经济长期向好的基本面这一事实，中国不是俄日，无需套用模式，“两难之争”属于伪命题。

真实用意是在暗示海外投资人：国内的人民币汇率和楼市都会不错，在这一背景下，投资和持有国内的房地产，尤其是商业地产仍然有非常好的收益。

凤凰点评：无论汇率还是楼市，更多取决于中国经济本身。由于，全球经济体普遍不佳，这使得稳健的中国经济相对更容易受到投资人的青睐，这也使得中国很有可能受到全球避险资金青睐。

美报告称中国楼市基本没有泡沫 一线城市除外

美银美林的报告指出，中国楼市的主要风险集聚在一线城市。从整体来看，中国还远远没达到发生房地产泡沫的程度。其背后的原因有以下几点。首先，中国依然是全球家庭债务最低的国家。第二，房地产相关的贷款仅仅是略有上升。第三，除了房价飙升的一线城市，中国其他地方城市的房贷和居民收入相比还是能够承受的。

凤凰点评：其实如今房价的上涨与地王不断涌现有着直接关系，导致北京普通住宅的门槛已经迈入300万大关，让很多普通购房者望楼兴叹！

天了噜！地价贵过房价该谁买单？

7月8日，郑州一住宅用地溢价294%成交，成为该市总价、单价双料新“地王”，这已经是7月以来全国成交的第16宗“地王”。今年上半年，中国50个主要城市中已冒出两百余宗“地王”，勘称有史以来高价地最密集涌现的半年。但未来一两年后，谁来为这些地价贵过房价的房子买单？买房人在担忧，卖房人也在发愁。

6月初国土资源部对异常交易地块备案制度的重申被视为政策收紧的一个信号。国土资源部称这一对高价地监控的备案制度将“有效执行”，并会采取稳定市场的相关措施，制订周密工作预案，预防、化解土地市场可能出现的异常交易。

凤凰点评：如今“面粉归于面包”的新闻不断在上演，导致房价不断高企，让买房、甚至租房成本进一步走高！