东莞拍出新地王 区域房价将持续走高？

东莞拍出新地王 区域房价将持续走高？ 房天下     2016-07-16 07:00

[摘要] 业内人士认为，此次拍出地王，会助长周边楼盘涨价，但涨幅不好说。实际上，今年东莞房价上升趋势非常明显，因此，要入手东莞楼盘，不妨趁早。下面，小编就为各位推荐几个东莞好盘。

7月8号下午3时，位于莞城创业路与运河东三路交会处东侧一宗商住地出让，此宗编号为2016WG017的地块占地14121.61平方米，容积率1.0＜Ｒ≤3.3，起拍价为14000万元，经过96轮激战，最终被东莞市碧桂园房地产开发有限公司和深圳市创礼投资管理有限公司以5.9亿元拍得，成交楼面价为12660.59元/平方米，溢价率高达321.43%。

根据东莞市国土资源交易网信息显示，该地块是政府三旧改造的用地，位于创业路与运河东三路交会处东侧，紧靠田禾卢浮公馆，编号为2016WG017，地块容积率为1.0＜Ｒ≤3.3，土地面积为14121.61平方米，起始价为14000万元，起拍楼面价3004元/平方米。

该地块位于创业路与运河东三路交会处东侧，紧靠田禾卢浮公馆，毗邻文化广场，附近有多个楼盘出售，商住气氛浓郁。距离地块100米处有公交站博夏桥东站，交通便利。地块开发建设期为2年，宗地建设项目在2017年8月8日前开工，在2019年8月8日前竣工。

业内人士认为，此次拍出地王，会助长周边楼盘涨价，但涨幅不好说。实际上，今年东莞房价上升趋势非常明显，因此，要入手东莞楼盘，不妨趁早。下面，小编就为各位推荐几个东莞好盘。

金地湖山大境

金地湖山大境预计7月16日开放513栋102-136平的样板房，目前510栋洋房在售，单价约21500元/平起，均价2.3万/平，面积段为 105、125、145㎡；小别墅总价在500-700多万；独栋面积为460-520㎡，单价3.3-3.5万/平；大双拼面积为 416㎡，单价2.2-2.5万/平。

金地湖山大境位于东莞市黄江新城中心，地处莞深高速黄江出口，东莞前庭、深圳后院，莞深高速直达项目，半生活圈辐射莞深。项目山环水绕，内揽约9万平纯澈湖泊，外拥近万亩天然山林。

金地湖山大境基本信息

单价均价23000元/平方米产权年限70区域商圈东莞

户型

金地湖山大境项目总占地约25万平米，规划总建筑面积约45万平米，容积率仅为1.5，划分为R5及R2两大地块，共分2期开发。

交通出行图

标签： 东莞 卓越 徳洲城 金地

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