2016年6月全国百城房价排行榜

南京还在土地市场上引入限价措施，竞拍价格超过最高限价将被终止出让，但被称为“熔断”的最高限价政策也未能阻止南京土地市场的高烧。7月8日，南京出让的8幅限价地块中有7幅地块因超过最高限价而被终止出让。在竞价过程中，房企举牌过快导致现场电脑跳价多次出现混乱。

房价偏热或催生收紧政策

研究院智库中心研究总监严跃进认为，一线城市的房价偏高，部分投资投机资金撤出一线而转入二线城市，使得部分二线城市房价领涨。从政策层面看，房价偏热，或催生包括限购在内的政策的实施。对于当地的房企和购房者来说，必须警惕此类政策调整所带来的风险，“另外，近期房价偏热，各类捂盘惜售的现象或有增加的嫌疑，值得监管部门的警惕。”

国家统计局解读6月房价数据

一、环比上涨城市个数继续减少，涨幅继续收窄。发布的数据显示，6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有55个和48个，分别比上月减少5个和1个；下降的城市分别有10个和14个，分别比上月增加6个和1个。新建商品住宅价格环比上涨的55个城市里，有33个城市的涨幅比上月收窄；最高涨幅为4.9%，低于上月0.6个百分点。二手住宅价格环比上涨的48个城市里，有21个城市的涨幅比上月收窄；最高涨幅为4.3%，低于上月2.0个百分点。环比涨幅总体继续收窄。据测算，6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均分别上涨1.8%和1.2%，分别比上月收窄0.1和0.2个百分点。分城看，一线城市环比涨幅比上月略有扩大，二、三线城市环比涨幅持续收窄。

二、同比上涨城市个数继续增加，但涨势有所放缓。6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市分别有57个和52个，分别比上月增加7个和2个。同比总体继续上涨，但涨势有所放缓。据测算，6月份70个大中城市新建商品住宅价格同比综合平均涨幅只比上月扩大0.5个百分点，而5月份扩大了1.2个百分点；二手住宅价格同比综合平均涨幅与上月相同，而5月份扩大了0.4个百分点。分城看，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均继续收窄，二、三线城市同比平均涨幅仍在扩大。

下半年走势下调成趋势

对于下半年房价的走势，张大伟表示不乐观。他认为，本轮市场火爆是因为信贷加杠杆，后续随着杠杆力度放缓，房地产走势下调成为趋势。而政策宽松与否将是继续影响2016年下半年市场的主要原因，主要依据为：

首先，上半年出台去库存政策的省市范围不断扩大，部分省市甚至出台多轮宽松政策调整供应刺激需求。二线热点城市厦门、南京、苏州等地，6月以来新房成交量较5月同期均有明显回落，其中既有政策收紧而降温的原因，也有市场高处不胜寒而成交动力趋乏的因素。目前南京、苏州和合肥相继收紧政策，厦门楼市仍一枝独秀，市场压力日益升高，短期市场成交仍将有所受制。 　　南方财富网微信号：southmoney

共3页: