团贷网、宜人贷解密2016下半年房价走势

在中国，房价是一个永恒的热门话题。老百姓天天抱怨房价上涨过快，而房地产开发商却在抱怨房地产的利润越来越少。从去年开始，中国房地产又出现了新的房价暴涨热潮，如此，让众多老百姓深深质疑，中国楼市的过渡火爆

在中国，房价是一个永恒的热门话题。老百姓天天抱怨房价上涨过快，而房地产开发商却在抱怨房地产的利润越来越少。从去年开始，中国房地产又出现了新的房价暴涨热潮，如此，让众多老百姓深深质疑，中国楼市的过渡火爆是不是一个巨大的泡沫，一旦这个泡沫被捅破，房价是不是会下跌?为此，团贷网与大家一起探讨2016下半年中国房价走势如何!

  据媒体报道，中国房房地产市场从下半年开始就出现了局部泡沫降温。就在7月18日，中国国家统计局发布了今年6月份中国70个主要城市的商品房价格波动情况。统计显示此前房价明显上涨的合肥、厦门、南京的房价较5月份有明显的下降，而在数据统计中显示，6月份各个城市房价上涨的幅度有所下降，房价持续上涨的城市数量也有减少，房价整体涨势再度放缓。

  房价上涨城市降低

  近两三个月来，中国房价环比上涨的城市逐渐降低，而房价上涨的步伐也趋于放慢。统计局数据显示，调查的70个大中城市里，新建商品房预二手房住宅价格环比上涨的城市分别是55个和48个，相较于5月份分别减少了5个和1个，而5月份相较于4月份分别减少了5个和2个。在6月份新建商品房环比上涨的55个城市里面，有33个城市的涨幅明显放缓，二手房环比上涨的48个城市里面有21个城市涨幅放缓，最高涨幅为4.3%，相较于5月份降低了2.0个百分点。

  与此同时，70个城市里同比上涨城市数量继续增加，但是涨势明显降低。相较于5分月，6月份新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨城市分别增加了7个和2个，6月份的上涨数量57个和52个。虽然房价房价总体还是持续上涨的趋势，但是涨幅明显有些放缓。

  城市分化持续升温

  6月份全国房价分化持续升温，在数据显示中，一线城市的房价持续放缓，而二三线城市的平均涨幅仍在上升。团贷网专家指出，当前我国房地产分化依然很严重，一线二线城市依旧是房价上涨的主力军，而三线、四线城市房价上涨缓慢，有些城市甚至出现了负增长的情况。根据统计的数据显示，6月份出现负增长的城市有乌鲁木齐、银川、包头等城市。

  年初以来，部分二线城市的房价上涨势头已经盖过了一线大城市，自3月份开始，合肥、厦门已经超越深圳、上海，成为全国房价环比涨幅的前两名，而在6月份环比涨幅排在第三名的南京，已经连续16个月的房价上涨。

下半年房价走势趋缓

  依照上半年全国大部分城市的房价走势，团贷网专家认为，2016下半年房价涨幅或呈回落趋势，房地产投资增速将变缓。

  有专家指出，上半年二线城市房价涨幅超过一线城市主要是因为地方政策宽松，资金相对活跃而导致的，而在下半年政策是否还会继续宽松将会影响到二线城市下半年的房价走势。中国指数研究院的报告显示，一二线城市商品住宅库存压力已经基本释放，而三、四线城市的库存压力依旧很高，尽管一线城市6月份的房价涨幅放缓，但是房价依旧处于高位，加上市场需求量仍旧很大，因此短期之内一线城市的房价还是会持续上涨，但是预计下半年会呈现温和上涨的趋势。

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