海口商品房均价每平米9213元 价格回归理性

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南海网海口11月2日消息(南海网记者杨隽莹)前三季度，海口市房地产开发投资保持平稳较快增长，商品房销售形势逐渐好转。2日上午，南海网记者从2011海口市房地产市场运行及保障性住房建设发布会获悉，海口市商品房均价为9213.758元/平方米，房价上涨速度放缓，呈理性回归态势。

　　据了解，今年1-9月份，海口房地产开发投资较快增长，房地产开发投资91.78亿元，同比增长49.2%，其中，住宅投资77.16亿元，同比增长59.1%。房屋新开工面积稳步增长，1-9月，海口市新报建施工项目178项、总建筑面积615.91平方米，同比增长1.25%。

　　商品房销售下降幅度收窄。1-9月海口全市登记销售商品房11956套、125.78万平方米，同比减少47.50%和51.5%。其中，登记销售商品住房9801套、107.43万平方米，同比减少49.20%和52.50%。商品房销售金额1156046.91万元，同比下降40.6%;其中，商品住房销售金额952291.16万元，同比减少45.2%。

　　商品房价格趋于平稳。全市商品房均价为9213.758元/平方米，商品住房均价为8862.85元/平方米，房价上涨速度放缓，呈理性回归态势。

　　此外，岛外购房仍占主导地位，在登记销售的商品住宅中，岛内与岛外分别占商品住宅登记销售总面积的45%和55%,套数的41%和59%。受限购影响，岛外购房比例同比下降约一成。