买房看房价 房价看规划

近期,关于济南“南城”的一系列报道火了,“南部新城再造50万人新市中”、“曾独路难行,今条条大路皆通达”、“南城商圈新秀更带国际范儿”。记者在采访中发现,十年前的南城并不“宜居”,道路不通,公交车少,买东西不方便。但随着“南控”规划,鲁能、华润、中海、绿地等一些大型房企入住,让南城发生了翻天覆地的变化。房价也从5000元/□直线上升到13000元/□左右。

原标题：记者手记|买房看房价 房价看规划

近期,关于济南“南城”的一系列报道火了,“南部新城再造50万人新市中”、“曾独路难行,今条条大路皆通达”、“南城商圈新秀更带国际范儿”。记者在采访中发现,十年前的南城并不“宜居”,道路不通,公交车少,买东西不方便。但随着“南控”规划,鲁能、华润、中海、绿地等一些大型房企入住,让南城发生了翻天覆地的变化。房价也从5000元/□直线上升到13000元/□左右。

不少人关心:“南控”的效果已经非常显著,“北跨”是否能紧随其后?

十年之间,济南南城从一个偏远的边缘地带,发展为人口稠密的新区。尤其是鲁能领秀城的开发,让“庄稼地成了十万人社区”。而现在济南北部的个别片区,更像是十年前的南城,规划中的药山片区就是其中一个。

2015年之前,药山片区的住房还以旧村改造的楼盘为主,但随着万科、荣盛、三箭、力高、海信等知名房企的拿地,让不少在药山片区工作的人有了想买房的冲动。“我在药山附近的工业园区工作已经有十年了,但是一直住在南边。”多年从事家居制造业的张凯说,尽管周边的房价并不高,大约在6000-7000元/□,但是一直没有在单位附近买房,主要还是因为生活还不是很方便,选择的房源不多,升值空间不大。

“买房看房价,房价看规划”成为许多人买房的经验。

在不少被访人的印象中,药山片区并没有成形的小区,如果只是想图房价便宜,倒是不妨在药山选一选。因为房价跟房子所在的地理位置息息相关,而地理位置牵涉到房子的配套、交通、自然环境等各种因素。但是随着济南药山片区规划的出炉,以及”北跨“战略的推进,药山片区正在迅速成为开发商布局济南的热点区域。除了万科、荣盛、三箭等实力地产商,药山片区或将还有新的开发商进驻。

城市规划的变化,交通、配套、学区房等因素都随之“升级”,药山片区的房价“估值”也随之升值,药山片区在济南楼市版图上将扮演着举足轻重的角色。齐鲁晚报记者　刘亚伟