疯了!地王层出不穷 房价又要冲冲冲?

　　地王年年有，今年特别多!

　　7月7日，位于通州文化旅游区内的台湖张家湾梨园多功能地块被首旅以87亿元底价成功摘得，北京新总价地王诞生通州。

　　7月15日，远离珠海主城区的金湾区地块拍出33.4亿元高价，楼面价19050/㎡成为珠海新地王，溢价率382.28%。

　　8月17日，融信在上海(楼盘)以110.1亿元拍下了上海地王。优越的位置不负众望令全国土地成交史上最贵地王纪录被打破。

　　曾有数据统计，截至今年6月2日，包括北上广深以及南京、苏州、合肥等热点二线城市在内的22个重点城市，已经产生了总价、单价或溢价率“地王”数量高达113幅。8月上半月，武汉、合肥、成都、上海等地又拍出10宗溢价率超过100%的高价地。

　　看到这样的数据，不少网友开始担心，中国地方频出，房价是否会受其影响?又要冲冲冲?答案是肯定的!最好的栗子就是近期楼市热点城市——河南省会郑州。

　　7月27日，康桥以总价22.73亿元拍得151.4亩住宅用地，摘得郑州经开区“双料地王”称号;7月28日，经开区再出“地王”!亚新以8.9亿拿下68亩住宅地，刷新康桥创下的楼面价地王记录，成为经开区新“楼面价地王”。8月18日，河南郑州郑东新区龙湖〔郑政东出(2016)〕13、14号地，分别以25.54亿元、35.1亿元成交，刷新出今年年内郑州第八个地王。

　　在地王的刺激下，郑州房价也是一涨再涨!一起看看郑州一张近段时间的楼盘涨价分布图：

(图片来源：郑州楼市)

　　少的每平上涨一两千，多的四五千，看着这一路标红的数据，小编不禁感到庆幸，庆幸自己生活在新乡。虽然新乡生活节奏比较慢，没有地铁、机场，但是新乡的房价只有四千多，如果你选择凤泉区，房价可以更低，均价两千多拿下一套房也不是不可能。而这样的价格算下来的总房款，可能还没有近段时间郑州某楼盘上涨的差价多。对于刚需，对于工薪族，新乡买房居住，足矣。

　　而对于当下郑州的房价，河南广运置业集团执行总裁师凯伦大胆预测，就整个郑州市而言，如果按照这样的发展趋势，政府不出台过激的政策限制的情况下，明年三环内主城区的普通商品住宅的主力均价涨到两万没有问题。

　　两万?什么概念?根据国家统计局发布的2016年7月中国房地产指数系统百城价格指数报告显示，2016年7月，广州的均价是17847元/平，三亚的均价是17960元/平，南京的均价是18290元/平，郑州房价突破两万，直逼广州、南京和三亚。

　　房价如此之高，河南工资水平却在全国倒数，届时迫于郑州如此高不可攀的房价，部分购房者很有可能会退而求其次选择周边郑州周边城市，而新乡作为河南低房价城市，极有可能成为其中之一，尤其是如果能够建起便利的交通网之后，成为人们口中的“睡城”。有需求，到时新乡房价自然也会跟着郑州房价水涨船高。

　　不过，幸运的是目前新乡房价仍在四千多徘徊，我们当中仍有不少人能买得起房，实现买房梦。这算不算是对新乡买房族的安慰呢？

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