杭州拱北二手房滞涨3个月 房价一直保持平稳

拱北二手房记者从位于杭州市拱墅区拱北区块的多家二手房中介获悉，和杭州其他区块房价疯长的情况不同：从去年年底到现在，拱北的房价一直保持平稳。

据了解，在拱北中介公司挂牌的新老房源数量几乎各占一半；但在成交比率上，新房子大概占了70%。

拱北二手房“我爱我家”的一位工作人员告诉记者：“拱北区块2000年左右的房子，目前均价在7800元/平方米左右；而上世纪80年代的老房子，也在6300元/平方米左右。这个价格从去年的11月份到现在基本上没有动过。”

在该中介公司挂牌售房的一位房东告诉记者，他在“北国之春”有一套住宅，从去年10月份起就一直在这挂牌，单价8000元。但四五个月过去了，一直只有人看，没有人下单，所以价格也一直没敢动；担心价格提高了，更无人问津。

拱北二手房“裕兴房产”的一位店长告诉记者：“拱北的二手房市场，比城中、城西的要小很多。一天有五六位上门客户已经不错了；房子的成交量更少，小的中介公司两个月才做一单生意。目前拱北新房子的入住率不到20%，大部分房东都是以投资为主的，但购买者又不是很积极，当然涨不起来了。”

业内人士认为，拱北虽然离市区不太远，但是由于这一区块的工业企业相对比较多，居民配套设施还不齐全，暂时没有形成比较成熟的居住区，所以其房价必然要和城中、城西保持一定的距离。