长沙房价最新走势：合肥等城再限购 长沙房价上涨

8月18日，国家统计局公布的“2016年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，7月份全国房价同比上涨城市虽继续增加，但房价环比上涨幅度已连续3个月收窄。随着部分热点城市重启“限贷”“限购”政策，业内人士预计，高烧的楼市有望在三季度降温。

丽水熙园VIP认筹交5000抵20000，主推94-108平方米经典3房户型，预计9月底10月初开盘，具体开盘时间未定，开盘均价预计为7000以下，项目临芙蓉路、地铁1号线铁道学院站，与明德中学、红卫小学双名校为邻，周边商业配套成熟。

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芙蓉路上的地铁1号线铁道学院站距离我们项目仅650米的距离，步行5分就可以到达，今年3月份已经试运行，6月底就会正式通车。它是一条南北向线，北起汽车北站，南至尚双塘站，全程共20个站点，往南可以到省政府以南，往北与2号线的长沙最繁华的五一广场交汇，再到北辰三角洲，连接了伍家岭商圈、五一商圈、东塘商圈、长株潭商圈等几大黄金商业地带。

丽水熙园占据天虹、新开铺、雨花亭、井湾子和红星商圈环绕优势，出门即是天虹商圈，商品种类多，各种专卖品牌齐全，可以说是吃、喝、玩、乐、购一应俱全;除了出门就能享受到的商业配套，我们项目周边还有新开铺、雨花亭、井湾子、红星几大商圈环绕，项目北侧是南郊公园，南侧是湘府文化公园，边上还有雅颂居和石人村公园，众多公园环绕。

7月长沙房价

同比涨5.7%

国家统计局数据显示，7月份全国房价依然呈现同比普涨态势，同比上涨城市个数继续增加，下降城市个数继续减少，涨幅仍在扩大。

与上年同月相比，70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨的城市有58个。其中领涨的依然是深圳，以41.4%的涨幅傲视全国。长沙方面，7月同比涨幅为5.7%，环比涨幅为0.9%。

值得注意的是，7月份一线城市房价同比涨幅收窄，二三线城市同比涨幅扩大。其中厦门、南京和合肥三个热点二线城市分别以39.6%、34.9%和34%的涨幅，继续超过上海、北京和广州33.1%、22.7%、19.5%的涨幅。

另外，杭州、天津、武汉、福州、无锡、南昌、郑州等二三线城市的房价涨幅也超过了10%，杭州和天津甚至逼近20%，由此，房价“两位数”增长的城市又增加7个，房价同比涨幅达到两位数的城市已有15个。

“近几个月，一线城市的房价偏高，部分投资投机资金开始撤出一线城市，转而进入二线城市，这使得部分热点二线城市的价格涨幅开始超越一线城市。”易居智库中心研究总监严跃进分析说。 

需求透支，上涨乏力

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，7月份70城房价环比涨幅总体收窄。收窄幅度较大的城市主要是前期上涨过快的一线城市和少数热点二线城市，其余城市环比变化不大。

环比价格变动中，最高涨幅为厦门的4.6%，合肥以4.2%紧随其后，均比上月有所收窄。一线城市房价涨幅也进一步收窄，如深圳新房环比涨幅2.0%，环比收窄0.6个百分点；上海环比上涨1.4%，涨幅收窄0.6个百分点。值得注意的是，这已是70城房价整体环比涨幅连续3个月收窄。

业内人士分析称，这既与地方楼市调控有关，亦与需求透支、房价上涨乏力有关。7月，部分城市地方政府为抑制楼市过热，开始提高二三套房首付、并限制购房贷款。如，7月1日合肥楼市新政正式实施：二套房最低首付款比例为40%；购买第三套及以上住房，最低首付款比例均为60%，且停止住房公积金个人住房贷款。结合此前“合肥购房团”来长沙“炒”房的新闻，限购政策引人联想。