下半年高端盘集中入市 衡阳未来房价必破5000

根据新浪乐居衡阳站监测、衡阳房地产信息网数据显示，八月第三周衡阳市新房销售均价为均价4100.02元/㎡，较前一周均价4027.88元/㎡，上涨1.76%。

虽然涨价幅度不高，不过在衡阳房价上涨是肯定的，随着未来衡阳城一大批高品豪宅入市，衡阳楼市均价或将得到新一轮洗牌。

八月三周 衡阳房价完美实现“三连涨”

自八月首周衡阳新房市区均价破4000元/㎡后，目前衡阳房价已经连续三周出现上涨。（8.14-8.20）上周，衡阳市新建商品房销售均价为4100元/㎡，较之前一周上涨72元/㎡,创8月以来衡阳主城区单周销量均价最高值。

有购房者戏称：八月第二周要是自己买下一套140㎡的大三房，仅仅一周时间，自己就赚了上万元。

下半年高端盘集中入市 或掀翻整个衡阳市场

有业内人士分析：“下半年开始，随着融冠·恋城开盘打响均价5000元/㎡头炮，那么到时候均价5000元/㎡左右的价格成为衡阳高端住宅均价的一个参考线。”

目前衡阳的高端住宅基本分布在华新开发区，其以船山大道沿线楼盘分布数量最为众多。

据不完全统计，蒸湘区下半年入市项目有：融冠·恋城、金钟·大雁城、银泰红城四期二批次、珠江·愉景新城巧寓、华南·城市广场789公寓、英伦星海湾公寓，星美·奥莱小镇、合胜广场·华府二期等。

同时有业内人士指出：“未来像珠晖区的高铁板块、雁峰区以及石鼓区核心板块高品质产品只会越来越多，预计今明两年衡阳高品质产品会产生一个集中式的爆发。”

除蒸湘区高品质盘下半年动作频频外，其他三区下半年楼市也十分精彩。如石鼓区有华耀碧桂园·十里江湾、雅士林御苑、凯旋·湖景水岸新品及耀江·文鼎苑新品等。

珠晖区的东城国际，佳源·罗马都市三期、雁峰区的珠江·云锦中心楼王、御江帝景三期等下半年均有大动作出现。

从全市来看的话，衡阳高品质项目突破5000元/㎡已是必然，随着众多利好规划不断曝光，大牌房企相继入驻，抬房价天花板，或掀翻整个衡阳市场。

不断上涨的衡阳房价 刚需该何去何从？

对于刚需购房者来说，因为华新开发区房价相对较高，开始转战房价相对较低的三区，但是如今的价格洼地，也在慢慢被填平。

自开年以来，就有一系列利好政策惠及其他三区。无论是石鼓区来雁新城项目的持续推进、珠晖区的酃湖水上公园的修葺，还是雁峰区的东洲岛跨江大桥项目，衡阳三区的发展确实是有目共睹，届时，衡阳曾经的价格洼地，也将不复存在，刚需购房客，如果有能力出手，当下，是一个比较好的时机。

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