中和镇翻身叫板大源村未来房价涨势惊人

移动版时间:2016-08-28 20:10

中和镇翻身叫板大源村未来房价涨势惊人房天下 2016-08-27 07:00

[摘要] 在成都发展向南的基调被定下来之后，作为国际城南天府大道两侧的大源与中和区域，本该在这股大势之下一齐“鸡犬升天”。

在成都发展向南的基调被定下来之后，作为国际城南天府大道两侧的大源与中和区域，本该在这股大势之下一齐“鸡犬升天”。然而，经过了10年，大源已经升上天空变成战斗鸡，而中和还在地上打转，仰望着大源，大声叫道为什么不带自己飞。

大源、中和，同一个起点，不同的走向

其实，也不是城南不想大源与中和一起飞，在规划之初，对两个区域的发展方向都有明确的定位，大源是城南CBD“高端居住区”，而中和是“国际领事馆区”，看起来都是这么的高大上。然而，两个区域的发展虽然有同样的起点，却走向了不同的方向。

华润、保利、万科、中建等大牌开发商都选择了大源作为向南发展的前沿阵地，而中和，只有少数不知名的开发商顶着“领馆”的头衔，苦苦支撑。

不过，这也不能怪开发商厚此薄彼。因为大源在发展之前，只是一片荒芜，什么都没有。开发商在拿地之后，只需要进行基本的土地整理，就可以进行开发，成本较低，也比较容易。而中和，因为“老城区”的存在，使得要让这个区域焕发新生，就必须对老城进行改造，这就使得一切以利益为先的开发商们不得不望而却步。因为对老城区进行改造，能不能盈利都要先打个问号，一不小心可能还会引火烧身，难度相当的大。

并且，由于老城区的环境影响，使得在附近开发的几个楼盘因为环境、配套差等原因，不仅销售得比较艰难，将来也难以获得较大的溢价空间。

地价捅破天花板中和成功翻身

然而，谁也没有预计到的是，默默无闻这么久的中和镇，在2016年的夏天，居然就这样成功翻身了！

7月朗基以7350元/平米的价格入驻中和，这个价格就已经超过了当时中和片区许多楼盘的售价，然而这仅仅只是一个开始。8月，当中和片区出让的两块地块分别以6700元/平米与8650元/平米的楼面地价成交的时候，整个成都楼市轰动了。8650元/平米的价格不仅捅破了区域内的楼面价天花板，甚至超过了大源土地最火时期8410元/平米的楼面价。

如果非要给中和土地市场突然火爆找个原因，也许是因为去年第一批高新企业成功落子新川创新科技园，带动了发展；也许是因为红星路南沿线通车，通往中和的地铁6号线规划出炉，壮大了未来中和的交通网线，提升了区域价值；也许是大源收官在即，没有土地可以出让，让开发商不得不转移阵地；也许是今年5月华润入驻中和打造大型商业综合体，开始补全区域内商业配套的空白；也许是因为去年龙湖，北大资源在中和拿的地于今年点爆了区域内的改善市场，收获了丰厚的利润，让各大品牌开发商眼红。反正原因种种，中和的这场翻身仗赢得似乎是理所当然，却又匪夷所思。

现在，中和终于有了和大源叫板的资本，交通、配套的建设都已经提上日程，未来房价在高地价的支撑下，也不虚大源。目前大源的新房房价大概是在12000元/平米左右，而之前在中和以4千多楼面地价拿地的北大资源、龙湖，现在都可以卖到1万以上，那现在这些7千、8千多楼面地价的地，是不是可以卖到1万4、5？这个真的很难让人预测，只有等这些项目开盘之时能揭晓最终的答案。但是可以肯定的是，中和区域的房价未来肯定涨势惊人！

朗诗南门绿郡

价格：均价11000元/平米

地址：高新区天府三街与康华路交汇处南侧155号

最新动态：朗诗南门绿郡4号楼已加推，主推平层建面115-140平米房源，跃层建面147平米房源，全款优惠6%，商贷优惠4%，公积金贷款优惠2%，均价11000元/㎡。另有1、2、3号楼持续销售中，其中平层户型建面为96㎡、115㎡套三以及135㎡、140㎡套四；跃层户型建面为147㎡。

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朗诗南门绿郡基本信息

单价均价11000元/平方米产权年限70区域商圈高新区大源

收房时间二批次精装预计2018年10月交房开发商成都辰诗置业有限公司开盘时间2016年7月2日3号楼已开盘

户型

交通出行图

朗诗南门绿郡项目，由朗诗集团、北京北辰以及平安不动产旗下的深圳联新强强联合打造。项目规划有高层、联排别墅，整体以改善型产品为主，同时规划了约1万平米商业街，充分满足业主日常的生活需求。

项目地处天府新区高新大源板块，西侧临市政公园，周边有伊藤亚洲旗舰店、地铁五号线三江寺站（规划中），生态景观资源丰富、配套齐全、交通便利。