海南房价持续上涨 石梅山庄成万宁楼盘标杆项目

“海南房子价格还不够高，5年后将直追北上广”，天赐南湾营销总监韩远东语出惊人，“作为国际旅游岛，海南还不够奢华，比起夏威夷，马尔代夫，巴厘岛这些旅游产业发达的地区，从硬件设施，服务配套，人文环境等方面，海南还有一段路要走，完成了这些硬指标和软配套，海南才能真正成为国际旅游岛。到那时，三亚生态圈的房价将直追北上广，每平米4万很正常，这个过程大概需要5年以上”。

同时韩远东表示，三亚跟夏威夷同一纬度，资源几乎可以互相媲美，夏威夷现在的房价是美国平均房价的三倍。而三亚生态圈的房子均价只略高于其他旅游区，只是北上广的三分之一。

当问及为什么看好海南房地产的未来，韩远东表示，热带海岛资源的独一无二、国家战略的支持；海南省政府保护碧海蓝天，绿水青山的决心；最后是海南人民的热情包容和不断提升自身文化素质的天天向上精神。这些因素促使海南岛健康、积极、高效的迈向国际旅游岛。五年后，海南岛呈现给全国人民的不仅仅是碧海蓝天，还有高端、时尚、现代、文化气息浓厚等新标签。

石梅山庄二期、三期在售，一期已经售罄。二期在售户型面积为48㎡-112㎡，起价11000/㎡，均价13000/㎡，全款8折，按揭82折，现房源所剩不多。 三期在售户型面积为56㎡-137㎡，起价8800元/㎡，均价13000元/㎡，带2000元/㎡的精装标准，现在售9#、12#、14#、17#、19#、21#，所剩房源不多。

石梅山庄位于海南石梅湾旅游度假区，距离三亚88公里，距离海口161公里。可以走东线高速，从三亚到本项目只需要1个小时，如果乘坐高铁，只需要40分钟左右便可到达万宁站。

整个项目分为4期开发，一期占地面积为878亩，地形是高低起伏的山地，分为A、B、C三个区域，其中A区占地400亩，由46栋小高层的溪谷洋房及一栋7000平米的四星级酒店组成，C区占地115亩，由84栋独栋别墅及一栋3500平米的商业街组成，84栋别墅已在售。B区正在规划中，目前未售。

项目规划占地5000亩，是海南唯一具有山、林、湖、海、温泉的大型养生度假社区，也是海南东部自然生态环境最好的社区之一。整个项目三面环山，一面与海湾相邻，原始森林覆盖率达50%，空气中负离子的含量高达8万个/立方厘米，可以说是一个天然的大氧吧；而项目毗邻的5500亩热带花园，里面有近4000种热带植物。项目有南北两湖，另有六条溪流贯穿于整个社区，水系面积高达7万平方米，形成风水绝佳的山水奇观。我们还花巨资从温泉胜地—兴隆引进温泉，别墅产品可以做到温泉入户，洋房的业主也可以在洋房区内的多个温泉泡池中享受温泉养生的乐趣。

据了解，在旅游地产大盘最为集中的海南，大盘的涌入并没有令各个湾区的房价下降。在最为成熟的三亚区域，房价连年上涨，尤其是海景房价格居高不下。

比如清水湾的湾区的均价保持在2万元/平方米以上，部分位于市中心的房子，价格甚至超过5万元/平方米。一些销售人员表示，尽管房价很高，但前往看房、购房的业主并不希望房价下跌。

“更希望房价保持在高门槛水平，这样，可以过滤掉一些邻居。”一些业主表示。而销售人员表示，选择置业旅游地产的买家，更注重大盘的配套、产品品质，也更注重通过高价买房，获得一个更为舒适的环境！

依托周边丰富旅游资源而建的旅游地产，满足对生活的改善及闲时度假的需求，同时又兼具投资价值，是买家购买旅游地产产品的核心原因。从目前反馈的市场情况看，已有旅游地产项目取得了可观的投资回报。