8月楼价涨幅居百城前5？

　　有数据显示8月楼价环比涨4.86% 中介数据显示：8月佛山一手楼价其实微跌

佛山新城的楼盘。广州日报记者陈枫摄

　　广州日报讯 （记者陈钰凤）8月份佛山楼价涨了4.86%，楼价环比涨幅挺进了百城前5！近日，中国指数研究院（下简称“中指院”）发布8月份“中国房地产指数系统百城价格指数”，佛山楼价以4.86%的环比涨幅，位居全国百城楼价涨幅榜第五名，涨幅仅次于无锡、珠海、昆山、廊坊。

　　佛山楼价8月大涨？未必！

　　据了解，中国房地产指数系统是一套以价格指数形式来反映全国各主要城市房地产市场运行状况和发展趋势的指标体系和分析方法。该指数系统目前覆盖全国主要城市，定期发布主要城市的房地产价格指数，包括百城指数、城市综合指数。该系统监控的是样本，取样全面，但对建筑规模有一定限制，所以，该数据跟官方统计数据偶尔会有一些出入。

　　根据中指院的调查，8月份佛山平均楼价为9968元/㎡，环比增幅4.86%，同比增幅达18.27%。由于环比增幅大，佛山也因此进入挤入百城楼价涨幅榜前5名。

　　由于佛山住建部门还未公布8月成交数据，这份中指院的价格指数或与佛山实际成交价可能会有偏差。来自佛山中原地产和佛山世联公布的数据显示，其实，8月份其实佛山一手楼价出现下跌，但下跌幅度并不大。佛山中原昨日公布的数据显示，8月份一手佛山楼价为9637元/㎡ ，成交量面积为188.2万㎡，出现约1%的降幅，但整个市场的热度还是相当高企。

　　纵观佛山今年以来，房价出现较大幅度攀高。根据佛山市住建部门公布的1~7月份一手楼成交数据，佛山楼价从1月份8758.66元/平方米上涨至7月份9705.73元/平方米，上涨了10.8%。佛山各大中介公司数据显示，虽然佛山8月份楼价有轻微下调，但楼价依然保持在峰值上。

　　微跌或假摔！顺德东部、南海中部放量拉低均价

　　佛山8月楼价微跌，主要还在于整个市场的结构性问题，南海中部以及顺德东部成交量放大，在一定程度上拉低了全市的均价。

　　佛山中原数据显示，禅城、南海继续量价齐升，成交均价继续破万，环比有2~3%的增幅。但7月份顺德却出现了明显的冲高回落态势。8月份全区成交面积为38.67万㎡，环比下调39%；均价再回8字头，仅8396元 /㎡，环比大降12% 。不过，广佛交接新热点陈村楼价依然维持在高位。

　　8月份，佛山土地市场再现白热化，禅城、顺德、三水均出现了区域内的高价地块。在高价地块的带动下，购房者担心房价的持续上涨等，所以依然有积极的购房心态，造成8月的整体市场供不应求。

　　由于8月份最后一周，新增预售量大增，单周预售量近50万平方米，预示着9月佛山楼市将相当热闹。