9月楼市成交迎来放量增长，房价还会跌吗？

    湘潭房产网9月7日讯    近几个月，湘潭房地产市场各大开发商一改往日愁容，纷纷“挺直腰板”起来，连说话都变得中气十足，说涨房价就涨房价，还发布各种公告大张旗鼓的涨房价。不为别的，就因为这不断攀高的成交量给了开发商“底气”。据湘潭365房产网统计数据显示，截至9月6日，2016年湘潭市新建商品住宅成交量达到9447套，而2015年同期的成交量仅有6827套，涨幅接近四成！

    时间已经进入9月，湘潭楼市的火爆并没有随着时间的推移而偃旗息鼓，相反这股“火焰”还有越烧越旺的趋势。数据显示，今年整体日均成交量为38套，而9月的日均成交量则高达50套。当下销售势头正盛的金水湾项目负责人谈到：“今年我们房子整体来说卖得都很不错，但进入8月后，来看房、买房的人就更多了。”

    买房旺季已至，购房意愿不断增强

    9月湘潭楼市的持续火爆与“金九银十”买房旺季的到来不无关系，一年中楼市最火爆的季节已经到来，开发商纷纷选在此时加大推盘力度，原来是一池温水，现在算是彻底烧开了。

    于周末看房的刘先生表示：“我身边谈论买房的人又多了起来，而且我看各个楼盘的推广力度明显增强了，到处都能看到房产广告，我正好有买房需求，就选个周末来看看有没有价格合适的房子了。”

    经走访发现，不少楼盘加大了营销力度，各开发商想必都想在这丰收的季节获得更大的成交量，而购房者也很乐意为此埋单，在参加各楼盘的暖场活动时，不知不觉就对项目有了了解，再经过口耳相传，一个楼盘的成交量也就跟着上去了。

    不仅仅是受买房旺季的影响，持续宽松的利好政策同样为高成交量贡献不小。不少在当下买房的人，看中的就是契税优惠、利率优惠、购房补贴、首付两成等政策，当下买房能减轻不少压力。

    热门楼盘迎来“涨价潮”，房价再跌几无可能

    与不断攀高的成交量相反的是，湘潭房价走势表现就有些不尽如人意，数据显示，在百城房价达成环比16连涨成就的8月，湘潭房价竟然跌了2元，并且今年湘潭房价还不仅仅跌了一次，3月，4月的房价都是下跌状态，虽然幅度都不大，但这着实也影响到了一部分购房者对楼市的判断。

    与房价下跌相反的是，不少热门楼盘在8月打响了涨价的第一枪，大张旗鼓的贴公告，各类传播渠道的推送等等，底气十足的在涨房价，幅度大多在300元-500元之间。虽然事实上开发商一边涨价一边又给出更大的优惠力度，房价涨幅没有那么夸张，但房价上涨却是各大开发商达成的共识和湘潭房价接下来一段时间的发展趋势。

    备受购房者青睐的五矿万境水岸项目负责人直白的说道：“现在来我们这买房的人很多，房子并不愁卖，因此上调房价是必然趋势，具体涨多少我们也说不清，只会一点点的涨上去。”

    继8月多处楼盘明确上调房价后，9月同样有不少楼盘跟进涨价。房子作为一件商品，自然受市场调节，在供不应求的发展态势下，市场偏向卖方市场，开发商在价格上有了更大话语权，房价自然不会再跌，只会越涨越高。对购房者而言，再犹豫观望，等来的只会是更高的房价和消失的买房好政策，抓紧出手买房才是正道。