房价上涨过快危害大 芜湖楼市是否再次上演大幅回落场景

芜湖乐居讯 (新闻编辑 梁亚林)虽然已经进入秋季，但是房地产火热程度却有越演越热的趋势，9.5-9.11芜湖商品房住宅成交1898套，环比上涨15.23%，金九银十已经日渐常态化。受到周边二线城市房地产火热效应的传导效应，芜楼市迅速走热。在乐居小编走访调查中获悉，不少案场来访客户的60%-70%均为外来购房者，绝大部分来自于合肥、巢湖等地。【咨询电话：400-606-6969转135】

芜湖作为一个人口流出的三四线城市，房地产市场对本地人来说并不具有足够大的吸引力，但正因为这波涨价潮，导致投资性客户涌入，同时更多的与经济转型时期投资回报率下降、大量资金涌入楼市。长期来看，投机炒作带来的“高烧”难以持续，楼市重新回归理性健康发展仍是大概率事件。

房价持续走高继续吹大房地产市场泡沫，其背后的高风险恐怕是任何人都不愿承担的。房价上涨过快危害大，专家表示楼市降温是大概率事件，下面的这些危害你必须了解。

芜湖近期以来房价涨幅有目共睹，今年8月，芜湖市区新房成交均价为6471元/平，相比今年7月，芜湖房价正飞速跳涨。其实芜湖房价在早前就已经经历过了大起大落，10年前，芜湖房价就已经超过4000元，而10年后仅仅涨了不到2000元。在2016年之前，芜湖楼市曾一度存在高库存、去化缓的顽疾，为此市政府更是频频出台救市政策，而历史上芜湖多次在冲高后都无一例外出现大幅回落，几乎成了楼市的反向指标。

上海市社科院世界经济研究所研究员权衡表示：“房价上涨过快、涨幅过大的危害有三：一是房价持续、过快上涨将引发资源配置扭曲，加剧经济中现有的结构性矛盾;二是房价过高会挤压当地居民其它领域的消费支出，进而影响相关实体经济产业的正常发展;三是进一步抬升商务成本、人力成本，并在一定程度上抵消‘降成本’的种种努力，从长远看也不利于当地创业创新潜力的释放。”

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