建设特色城市 琼海要作全国人民的第二居住地(部门工作)海南省琼

　　每天傍晚，行走在万泉河边新修建成的休闲景观带上，温暖的夕阳照在脸上，呼吸着万泉河上扑面而来的春风，看河面上渔人撒网，游人漂流打水仗。这是居住在河边小区万泉豪庭的张清铭夫妇每天的幸福生活。来自黑龙江的69岁退休老人张清铭说：“在国内，难找到像琼海这样安宁、宜居的特色城市了，我们后半辈子就住在琼海，生活在万泉河边啦。”

　　有数据显示，来琼海购买旅游房地产长期居住的人中70%—80%是内地人。吸引这些候鸟的是这个城市的特色环境。琼海成了他们理想的第二居住地。

　　万泉河成特色城市“灵魂”

　　作为我省东部中心城市的琼海，有充满传奇的红色娘子军、风光旖旎的万泉河、蜚声国内外的博鳌亚洲论坛，是中国优秀旅游城市、中国温泉之乡。虽然是海南东部重要一翼，区位优势明显，水陆交通都较发达，但由于种种原因，琼海过去的经济发展步伐迈得并不大。

　　琼海要加快发展，到底是靠海，还是靠河?以前琼海人一直在谋划发展布局，更多地倾向于打海这张牌。

　　嘉积、博鳌、官塘是琼海三大城市组团，都紧依万泉河。2007年年初，琼海市主要领导乘艇从博鳌逆流而上，考察万泉河两岸自然景观和旅游资源。这次考察让琼海下定决心，既要打“海”这张牌，更要打“河”这张牌，他们将万泉河称作琼海的“灵魂”。

　　琼海市领导班子结合琼海特色资源和比较优势，确定了新的富有琼海特色城市的发展思路：以万泉河为灵魂，以博鳌亚洲论坛为品牌，以温泉为特色资源，以人文环境为优势，发展特色产业，建设特色城市;通过推进城市基础设施建设，完善城市服务功能，提升城市品位，并提出了“把琼海建成恬静、温馨、精致、安宁、浪漫、宜居的城市，打造全国人民的第二居住地”的发展战略定位。

　科学规划建设特色城市

　　“琼海城市不是建得越大越好，路不能宽、楼不能高、色不能艳，要让人没有都市的感觉，人并不多，连路都走得很慢，看到这个城市就有安宁的感觉，放下心来的感觉。”琼海市委书记祝春荣接受海南日报记者采访时说。他认为，琼海城市建设要根据特色资源和环境的承载力来规划、设计，应该把琼海打造成有别于海口的都市经济、有别于三亚的滨海热带旅游城市的特色鲜明的城市。

　　遵循这样的特色城市定位，琼海在推进城市建设中把规划摆在突出位置。先后邀请美国、英国、加拿大等国家和北京、上海、重庆等地的一流专家，先后深入万泉河、博鳌、官塘等地考察研究，抓紧修订完善好《琼海近期城市建设规划》、《万泉河流域总体规划》以及《嘉积中心城区城北片区控制性详细规划》、《嘉积中心城区滨河片区控制性详细规划》，今年还将全力抓好博鳌亚洲论坛核心区、沙美内海旅游度假休闲中心区、博鳌海滨旅游区、嘉积城南片区和官塘区等8个规划编制工作。高水准的规划，为提高城市建设的品位和水平奠定了良好的基础。

　　这两年，该市先后投入近10亿元兴建了万泉河北路、万泉河中路、万泉河南路、银河路、官塘大道和滨海大道等城市道路，并在道路两旁的绿化、美化、亮化上下大功夫，将道路建设成为一条靓丽的景观带，由此大幅度提高城市的品位和档次，带动了路两旁的房地产业迅猛发展和土地增值。嘉积主城区依靠其政治、经济、文化、医疗等城市功能密集区的优势，在万泉河区域、新城区域打造出众多高品质的房地产楼盘，形成休闲度假养生新社区。博鳌区以博鳌亚洲论坛特色资源为依托，琼海将在此区域打造国际一流的会议会展中心。官塘区以其独特的温泉资源，吸引了很多旅游度假酒店、产权式酒店及温泉度假休闲养老性项目。嘉积、博鳌、官塘三大组团的快速发展，逐渐形成琼海城市三足鼎立发展态势。

　　据祝春荣透露，今年，博鳌机场即将动工，省里启动了博鳌国宾馆项目，琼海精心策划的博鳌亚洲论坛核心区规划初稿已经完成，并将于近期报审。随着博鳌亚洲论坛核心区的建设加快，琼海的城市建设又将迈进一个新的局面。

　　旅游房地产撬动城市建设

　　去年该市积极发展旅游房地产业，超亿元的房地产项目50多个。旅游房地产业成为琼海经济增长的重要一极，实现增加值3.89亿元,增长61.2%，有力地拉动了GDP增长。

　　旅游房地产在拉动经济增长的同时，更是有力地撬动了城市建设。

　　今年该市旅游房地产的续建项目将投资总额4.2亿元，其中瑞景花苑、兆南万泉绿洲、万泉河温泉小镇等3个项目分别投资4000万元，景成花半里项目投资4800万元，伊比亚河畔、金色港湾项目分别投资5000万元，锦绣山庄项目投资7000万元。旅游房地产新开工项目投资总额6.11亿元，其中椰海滨江南洋城、博鳌华悦滨海水城项目分别投资2000万元，万泉美地商住小区项目投资3000万元，京博雅居项目投资3500万元，万泉弘庄项目投资4600万元，博鳌千舟湾项目、博鳌廊桥海岸度假酒店、博鳌新和城度假中心等4个项目分别投资5000万元，博鳌数码港项目投资6000万元，宝莲城二期、顺泽蓝色小镇、博鳌步行街项目分别投资1亿元。

　　琼海市市长符宣朝说，迅猛发展的琼海旅游房地产业有力地推进了特色城市建设，在已销售的房子中，有70%是内地的居民购买的，这为琼海“打造全国人民的第二居住地”奠定了很好的基础。他透露，琼海今年大力发展旅游房地产，投资争取突破10亿元。