地价都6500了房价才5500！城东这5盘闹啥子嘛？

地价都6500了房价才5500！城东这5盘闹啥子嘛？ 房天下     2016-09-13 07:00

[摘要] 很多购房者买房盲目的关心房价涨跌，却忽视房价的本质原因——地价，就是通常房地产界常说的面粉和面包的关系，面粉贵了，面包自然涨价。

很多购房者买房盲目的关心房价涨跌，却忽视房价的本质原因——地价，就是通常房地产界常说的面粉和面包的关系，面粉贵了，面包自然涨价。

记得8月中旬，百悦以溢价150%，楼面价6562.5元/㎡，竞得大面区域近120亩的低容积率住宅用地。这创造了大面地价的新高，6562.5元/㎡意味着什么？在此基础上修的房子，不卖一万多，就是亏本啊！

然而，同出一片天下，这边地价贵上天，那边却还有大牌5千多的房子，首付9万还能买洋房，到底闹喃样？

世茂城

推荐理由：

城东第一大盘，总占地800余亩，绿化面积超过4万平米，市政在项目旁规划有湿地生态公园---成都天鹅湖国际生态湿地公园。项目总规划建筑面积200余万平米，其中商业20万平米。规划建设有20万方的旗舰商业，涵盖了百货、院线、购物。

效果图

【项目动态】世茂城三期4栋、5栋建面83平套三一口价5500元/平，6栋、9栋建面135平套四双卫洋房首付9万起，成交价7200—9000元/平，数量有限，先到先得。另有一期9栋建面123平套四双卫，成交价6700元/平，三期3栋建面107平套三双卫成交价6250元/平，团购交1.2万惠5%。

交通图

周边配套图

泰博理想城

推荐理由：

中环潜力股，建设路商圈，主城+地铁的低价诱惑，项目自带商业街，并配套幼儿园，户型合理，物业也是亮点，24小时一对一“管家式”贴心服务。

效果图

【项目动态】泰博理想城项目一期已经售罄，现主推2期4#、5#房源，户型建筑面积60-92平米套二、套三、套四，惠后均价8600元/平米！即将加推60多套92平套四房源，敬请关注。目前优惠为交1.5万惠8%，全款惠1%，按揭惠0.5%，按时签约惠0.5%，支持公积金贷。

交通图

周边配套图

隆鑫印象东方

 【东三环教育地产】隆鑫印象东方户型不同，价格不同，建面83㎡套三最低约8800元/平，，96㎡套三（朝中庭）最低约9700元/㎡，100㎡套三最低约9700元/㎡,127㎡套四最低约10000元/㎡，房源位于1、2、3栋，项目支持公积金，团购交1万惠3%，全款惠3%，按时签约惠1%。签约房天下送红包2000元，需首次看房前领取，买房时认定为搜房客户可兑现。

【项目优势】

1、配套成熟，生活方便，步行500米到凯德，永辉、伊藤傍身，加上街边商超、饭店密集，对于吃喝拉撒的生活本质来说，是眼见为实的配套保证

2、不可替代的主城户口，潜力涨价股位于东方新城板块，既延续二环攀成钢的高端气质，价格上还低了几大千，所以说，买房要有长远的眼光哦，现在八千多入手，等之后涨了，就偷着乐吧！

3、居家设备和户型设计秒杀周边楼盘，无论是项目对面的海上海，还是一街之隔的紫提东郡，户型多是60-90平的套二和套三，倾向于首次置业的刚需，难免有拥挤和不合理的地方，但是隆鑫的户型三房起步，83-127平套三套四，户户都有270°转角落地窗，如此的采光，不要说项目周围，哪怕整个成都，8字头买到这样的户型，都很罕见！加上项目要配备除雾霾系统，恒温游泳池，环形塑胶跑道，一切都是向高端小区看齐，那么请问，你是愿意花1万多买城南绕城外，还是愿意花8千买三环主城？

隆鑫印象东方基本信息

单价最低8800元/平产权年限70区域商圈成华东客站

收房时间预计2018年9月30日整体交房开发商成都成华瑞渝置业有限公司开盘时间2016年5月20日1、2号楼开盘

户型

【交通指引】2号线成渝立交站距项目约1.5公里，7号线东客站站距项目约2公里，66路、137路、336路+万科魅力之城站，23路、137路、223路、504路三环路成渝立交站

地理位置图

周边配套图

荣盛香榭兰庭

均价：8500元/㎡

【2、7号线双铁】荣盛香榭兰庭准现房在售，年底交房，主推2期1、2、3栋，建面47平套一，74平套三单卫和84平套三双卫，价格区间为8500元/平-8900元/平，参与房天下团购交1万2惠8%。荣盛香榭兰庭签约房天下送红包2000元，需首次看房前领取，买房时认定为搜房客户可兑现。

荣盛香榭兰庭基本信息

单价8500起产权年限70区域商圈成华东客站

收房时间2期预计2016年12月底交房

户型

楼盘简介：

荣盛香榭兰庭地处成华区东2.5环锦绣大道，距地铁2号线仅300米，可享华润万象城、环球贸易广场、环球汇、韩国乐天百货等商业配套，更有石室小学、盐道街小学、树德中学、四川师范大学等名校环绕，自身规划21000平米成都首倡“青年时尚街区”，集餐饮、娱乐、休闲于一体，新古典主义经典立面，打造品质青年生活社区。

交通出行图

领地海纳时代

【成华驷马桥】领地海纳时代5套一口价房源清仓，均为准现房，建面72.37平米，三室一厅一卫，最低56万/套，限量抢购，先到先得。领地海纳时代签约房天下送红包3000元

【项目概况】领地海纳时代项目是由全国房企百强、四川前三强的龙头房企-领地集团斥巨资打造的又一力作，项目位于北2.5环，城北核心腹地-青龙场驷马桥板块，致力路与致力东街交汇处的东北角

领地海纳时代基本信息

单价均价8200元/平方米产权年限70区域商圈成华驷马桥

开发商领地集团房地产开发股份有限公司开盘时间2015年9月30日5栋已开盘

户型