为什么北上广深房价还是疯狂井喷？

　　最近房地产的话题比较热，主要原因还是北上广深等大城市房价又呈井喷之势。

　　仲秋假期间，回了趟农村老家，也到附近的城市里转了转，走亲访友，颇有见闻，对城镇化、房地产及与国家经济相关的一些问题有了一点自己的观察和思考，简单总结一下，抛砖引玉，备案于来日：

　　我们村原本人口就不多，户籍在册人口只有二百余户七百五十余人。青壮年多到外地打工，留守在家中多为老弱病残。我小时的玩伴，十之八九遍寻而不可得。干了一辈子农村会计的父亲告诉我，村中常住人员目前仅有二百人左右。

　　仲秋节与春节相比，还是小节，所以节日期间回流人员并不多，哪怕到了春节期间，也有很多人为了挣钱而不返回的。更有很多家庭，已经举家外迁。目前跟村里的唯一联系，就是户口本上的名字。因为大量人口外出，经营土地的劳动力锐减，所以由镇级政府主导，进行了土地经营权的流转，由一外地苗圃经营商统一转包，每亩每年支付农户1000元租金。

　　不仅我们村，附近村庄大多都已进行了类似操作。小时候我常玩的几个村庄，目前只有一个村庄的一个小队，没有进行这类“土地流转”，还在坚持自己耕作。据父亲讲，其实也是集中到一户进行经营了。

　　在老家，恰碰到一户人家办喜事。村人告诉我，现在农村青年娶妻生子成本极高。比如男方父母给女方的初次见面礼，一般不低于十万，而谈婚论嫁的前提，是男方必须在县城或附近的一个市级城市里有商品住房。一般是办完酒席就直接到城里打工生活了。还有很多人，酒席也不愿在农村办了。因为生活的圈子已经以城市为主了，所以就直接在城市的酒店里办了。想想我小时候，谁家买个电视安个电话都还是非常稀罕的事儿，“万元户”还是对富裕人家的尊称，现在连见个女朋友，至少都得十万见面礼了。社会的发展，让人唏嘘。

　　这番农村见闻，让我得出以下几个观感：

　　节前因为一点工作关系，节中又为走亲访友故，先后赴京去省到市，加上自己生活的小县城，从一线城市，到五线小城，都有接触。

　　总体感觉：

　　通过上述农村与城市的不同见闻与感受，综合分析对比，我认为以下几点，需要格外强调一下：

　　很多把眼光只盯在传统行业的人，看到的是满眼的悲观，但把眼光放到更大维度中的人，却很容易得到乐观的结果。

　　悲观着你的悲观，乐观着你的乐观——投资者也和国家的总体经济一样，分化不可避免，向上也不容易阻挡。