热点二线房价领涨 石家庄新建住宅涨幅高达3.7%

[摘要] 国家统计局19日公布了8月份70个大中城市房价变动情况。数据显示8月份有64个城市房价环比上涨,最高涨幅为5.6%。

国家统计局19日公布了8月份70个大中城市房价变动情况。数据显示8月份有64个城市房价环比上涨，最高涨幅为5.6%。总体来看，房价环比上涨较猛的仍是上海、北京等一线城市和厦门、南京、合肥、福州等二线城市。值得注意的是，前期房价涨幅不是十分抢眼的郑州、石家庄等省会城市8月份房价突然暴涨，其中郑州涨幅最高，高达5.6%，石家庄新建住宅涨幅也高达3.7%，环比涨幅直追北上广。

具体数据显示，与上月相比，8月份全国70个大中城市中，价格下降的城市有4个，上涨的城市有64个，持平的城市有2个。环比价格变动中，最高涨幅为5.6%，最低为下降0.3%。

与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有6个，上涨的城市有62个，持平的城市有2个。8月份，同比价格变动中，最高涨幅为44.3%，最低为下降3.8%。二手住宅价格也是以上涨为主。8月二手住宅价格下降的城市有9个，上涨的城市有57个，持平的城市有4个。环比价格变动中，最高涨幅为4.5%，最低为下降0.4%。国家统计局城市司高级统计师刘建伟在分析上述数据时表示，8月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有64个和57个，分别比上月增加13个和6个；持平的城市分别有2个和4个，分别比上月减少1个和3个；下降的城市分别有4个和9个。

新建商品住宅价格环比上涨的64个城市中，比上月涨幅扩大的城市有31个，涨幅在1%以上的城市有25个，最高涨幅为5.6%。二手住宅价格环比上涨的57个城市中，比上月涨幅扩大的城市有30个，涨幅在1%以上的城市有18个，最高涨幅为4.5%。分城看，一二三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均比上月有所扩大。

采访中房产业内人士表示，继上海、杭州、厦门等城市房价再掀一轮显著上涨之后，部分过热市场已经招致政策的微调。近期楼市监管明显趋严，二线城市如合肥、南京、苏州、厦门、武汉等纷纷出台限购限贷政策。9月18日，杭州市住房保障和房产管理局发布限购政策，自9月19日起，除富阳和大江东外，暂停在杭州市区限购范围内向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售住房。杭州楼市重启限购政策，说明自2014年取消限购后，其政策周期又到了一个拐点。

上述人士分析，本轮房价上涨是在楼市去库存周期之下，包括信贷、交易等环节政策推动下需求释放的结果。但目前看个别城市的去化过程伴随着房价的较快上涨。地方性限购政策的出台，有可能范围会逐渐扩大。九月和十月作为传统的销售旺季，正常的去库存过程以及房价的变动情况，将给各地监管部门提供参考。如果个别城市房价涨幅仍然不理性，年底前后因地制宜出微调政策的可能性更大。图为石家庄市西二环沿线的商品住宅楼盘。

标签： 石家庄商品住宅 城市房价

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