为什么房价调控背景下想买房的人却多了

每一个季度我们都能看到我国居民对于房价的态度变化，从细微之处感受到中国人这一个季度以来的心路历程。

昨日，央行发布2016年第三季度问卷，结果显示，53.7%的居民认为目前房价“高，难以接受”，较上季提高0.3个百分点，42.9%的居民认为目前房价“可以接受”，3.4%的居民认为“令人满意”。对下季房价，23.1%的居民预期“上涨”，52.2%的居民预期“基本不变”，11.9%的居民预期“下降”，12.8%的居民“看不准”。未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为16.3%，较上季提高1.3个百分点。

这一看似矛盾的结论也正是活生生的现实。一半多的居民认为房价高且难以接受，然而仍有不到一半的人认为房价不高可以接受，这反映出尽管房价再高，中国人也是很有钱的，不少居民通过房价上涨发家致富，这是不可否认的。他们希望再次通过下一轮房价上涨再次捞金。同时，一半多对一小半也证明，贫富差距还是相当悬殊的，而且这种悬殊更多体现在心理感受上。

居然还有3.4%的人表示“满意”。这类人是谁呢？其实不用安家新媒体小编多说，大家心里都有数。

尽管房价上涨的风险已经很明显，而且全国再次掀起新一轮的限购限贷等调控措施，但是在这样的预期下仍然有23.1%的居民预期下一个季度房价会继续“上涨”，这相对安家新媒体小编查到的二季度21.1%的居民预期“上涨”数据有所增长。二季度中，12.4%的居民预期“下降”，三季度显示，11.9%的居民预期“下降”。

最重要的是，未来3个月内准备买房的居民占比为16.3%，较上季提高1.3个百分点。虽然数据的轻微变化不一定能真实反映现实情况，但却能看出购房者对调控还是有些免疫力了，或许从经验主义角度考虑，调控只会越调越涨，这也成为很多人哪怕市场风险再大，也要拼了命往前冲的原因，手握重金不知所措的心情可以理解，最重要的还是赌定了地方不会让房价下跌的局。

一面骂着高房价，一面却将手快速伸到房地产的淘金池里，这是一种什么心理？在一定程度上，没有购房者如此矛盾的行为和心理，市场也不会如此疯狂。当然，这不是哪一个购房者的错，都为了赚钱嘛！可正是这种恐慌式的赚钱行为搅乱了市场。

都说喊了多年市场出问题，现在不还好好的吗？问题就出在这里，风险从未停过，只是当风险来临时，总有一股无形的力量拖着，你敢说会永远拖下去吗？会永远托得住吗？银行也已经意识到了房贷杠杆过快增长的风险。比如在热点城市提高了首付，提高了借贷的比例，比如说对首付贷这样的产品进行了处理，目的也在于控制和遏制杠杆，防范风险进一步放大。

不是小编唱衰房地产，而是真想唱好可是并看不到希望。

看看吧，多少百姓每天都沉浸在各种忽悠和人为制造的恐慌当中？

所以，此次调控应该研究开发商和购房者的心理，突破常规的认识，否则房价上涨怪圈很难打破。对于调控的执行过程应该严厉做好监督，对执行不力的责任人要实行问责制。