海口出台“三无小区”收费标准 困难人群可减免

　　海口网9月19日消息(记者曹马志)今年6月底，海口“三无”小区综合整治拉开序幕。记者了解到，目前，列入改造计划的500多个“三无”小区中，217个已经改造完毕，正逐步探索收费制度，建立长效管理机制。

　　　环境更宜居

　　“三无”小区综合整治是全方位的，规整天上杂乱缆线，实施立面改造，修复破损路面，覆盖裸露黄土，补种花草完善绿化……整理好的“小院落”，让居民们生活得更舒心。

　　走进国兴街道的明珠小区，平坦整洁的路面旁，车辆有序停放在划好的车位内，墙壁立面上展示着新颖的宣传标语。原是海南省属国有企业明珠钢瓶厂(长海电子公司)职工住宅区，后来成为无物业服务企业管理、无业主委员会或者居民自治管理、无单位或者主管部门管理的“三无”小区，乱搭乱建乱堆乱放一度横行。国兴街道通过成立党支部委员会，强化基层党建工作，逐步建立业主自治机制，彻底摘下了脏乱差的帽子。目前，该街道辖区，矿冶小区、机械小区、林苑小区等7个“三无”小区已基本改造完毕。

　　　推进收费制度

　　在补齐硬件短板同时，“三无”小区综合整治着力推进收费制度，探索业主自治的常态化管理。说起改造后面貌一新的五金厂小区，辖区忠介社区居委会主任郑浩介绍，该“三无”小区有6栋楼，住着120多户，共600多位居民，为了更好地管理小区，小区成立了居民自治小组，通过收取保洁费、电动车和机动车停放费等，建立了相对稳定的资金来源，小区自治逐步驶入正轨。

　　“加大宣传力度，培养业主的物业消费意识。”市“三无”小区协调工作领导小组办公室相关负责人认为，实现“三无”小区的常态管理，业主的积极配合支持是关键。据介绍，目前，琼山区63个“三无”小区已建立相关收费制度。

　　　出台收费参考标准

　　记者从市“三无”小区协调工作领导小组办公室获悉，近日，市物价部门印发《关于海口市“三无”小区综合服务收费标准的意见》，为“三无”小区建立收费制度提出参考标准。

　　据市物价部门介绍，海口市“三无”小区属于非保障性住房，由于历史等原因，综合服务收费没有具体的标准，根据海口市的实际情况，参考原海南省物价局、海南省住房和城乡建设厅《关于印发〈海南省普通住宅物业服务等级参考标准〉》和《〈海南省普通住宅物业服务收费政府指导价标准〉的通知》制定。

　　　“三无”小区收费参考标准

　　高层(十层以上，含十层)

　　1.00元/月/m2

　　多层(九层以下，含九层)

　　不带电梯0.50元/月/m2

　　带电梯0.80元/月/m2

　　成立了业主委员会的或经业主共同决定同意授权的业主代表，可与物业管理者协商确定综合服务收费标准。