房价扶摇直上 购房者何去何从

据官方数据统计，8月份全国100个城市新房均价约12270元/平，环比上涨2.17%，而无锡以9743元/平的样本均价，6.76%的涨幅，位居全国百城第一。

对此专家表示：第一，房价的上涨属正常现象，是由供求关系决定的，也是市场机制的自我调节。供不应求，房价自然会上涨。第二，虽然看起来每平1万多的楼面成交价已经赶超无锡房价，但与周边城市比起来，无锡房价不及上海房价的1/5，苏州的1/2，所以说，无锡还是一个价格洼地。第三，目前无锡库存去化周期仅剩6个月，这也在一定程度上促使了房价上涨。

既然房价上涨已是不争的事实，那么作为普通购房者的一员，该如何买房？

1、地段是核心

李嘉诚关于买房有句名言，“地段地段还是地段！”，地段对于一个楼盘的重要性不言而喻，毫不夸张的说，地段的好坏直接影响房产的升值空间。越是市中心，越是人气高的商圈，房子越容易升值。

2、配套是关键

一般情况下，学区房、公园房、商圈楼盘的房价下跌幅度较小。学区房由于其属于名校资源，不管是投资还是自住都是极好的。而公园或商业圈的房子则因其周边良好的环境而具有较高的投资价值。相较于这些价值较高的楼盘，某些区域的房价虽然比较低，但缺乏相应配套支撑，那么就算后期房价上涨，房子的升值空间也比较有限。

3、品牌是重点

对于初次买房的刚需族而言，如何选择真正靠谱的开发商，显得尤为重要。毕竟，楼盘开发商是否靠谱，将决定着你的楼盘品质是否真正宜居，你的房子能否如期交付等。而品牌开发商通常品质过硬，交房投诉率低，口碑良好，资金链雄厚。

4、适时考虑公寓

首先，公寓的地理位置往往很好，交通也很便利，而且周边配套成熟。其次，买一层赠一层的复式公寓，尽管建筑面积不大，但使用空间却增加了一倍，这样就能够满足动静结合的需要。再者，公寓大多数都是以装修形式交付使用的，这样一来又可免去自己装修之苦。最后，由于公寓的土地性质为商业用地，所以它的价格比同地段的普通住宅要便宜很多。这对于首次置业、而手中积蓄又不充裕的年轻人来说是一个不错的选择。

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