一天出了20宗地王！为什么房价8月再暴涨？

房价在暴涨，这已经是事实了，从研究房地产角度看，这一轮市场应该已经进入了尾声，所以在6-7月出现了明显的冲高回落现象，但为什么在8月份再次出现恐慌式的爆发？

这一轮市场的发展明显改变了之前很多周期轮的观念，那么为什么呢？

昨天,9月23日，全国多个城市地王爆出，按道理，应该出政策了，为什么没？

苏州、南京等城市，地王频繁出现，刷新了历史记录。

恐慌中，各种需求消息满天飞：

1、从表象看，其实很简单，是资金潮推动下的资产荒。

9月14日，央行发布8月金融统计数据报告显示，当月人民币贷款增加9487亿元，同比多增1391亿元。分部门看，其中住户部门贷款增加6755亿元，其中，短期贷款增加1469亿元，中长期贷款增加5286亿元。

个人贷款的中长期贷款当中，基本上都是住房按揭贷款，那么8月个人贷款当中的5286亿元中长期贷款，占当月人民币总贷款的55.71%。

没错，8月过半信贷又都是房贷，而且在7月4773亿元的基础上又多增加了513亿，房地产仍然是熊熊烈火。

从数据看：

过去十几年的房地产波动历史，与货币政策完全吻合。过去历次小周期波动的背后，外部因素才是主要原因。不论是经济大环境的变化（2008年），还是各项调控政策，都是市场下行的主要原因。

因为信贷的刺激，所以房价本来应该降温再现爆发。

2、那么信贷为什么再爆发：

实体经济已经这样，改变不需要刺激的情况下，为什么再次持续放水，其实逻辑很简单，因为一段话：

“十三五”规划纲要草案提出，到2020年国内生产总值和城乡居民人均收入比2010年翻一番，实行有利于缩小收入差距的政策，明显增加低收入劳动者收入，扩大中等收入者比重。

3、6.5%是爆发之源

“十三五”规划纲要草案提出，到2020年国内生产总值和城乡居民人均收入比2010年翻一番，实行有利于缩小收入差距的政策，明显增加低收入劳动者收入，扩大中等收入者比重。

中国并没有完全的市场经济，6.5是执政思路，是政治要求，因为这个数据，所以经济的所有指标已经确定，如果其他不够就需要刺激能够达成这个目标的行业。

所以房地产成为了最容易补缺的行业。

房价已经出现了恐慌式样上涨，这种恐慌的消息还会持续！

如果这个6.5%的发展底限不突破，那么刺激就药不能停！！！资金潮下的资产荒就会继续。