20强房企购地支出现急刹车 6月上半月拿地仅花55亿

近日，《证券日报》记者从中原地产研究部获悉，今年6月份上半个月，20强标杆房企拿地总额仅54.85亿元，其中，仅中海地产、富力地产、招商地产有拿地举动，其他开发商上半个月拿地举动基本停滞。

此外，据中原地产研究部监测，截至6月16日，这20家标杆年内累计拿地总额为1502亿元，而在2013年上半年，20大房企拿地总额则高达1977亿元。

由此可见，标杆房企进入土地市场的动作迅速减缓，拿地态度普遍已经由热情转为谨慎。事实上，20强房企最近几个月拿地数量正在逐月递减。

从具体月度变化来看，今年5月份，只有万达、保利、金地、恒大、碧桂园等企业有小规模拿地举动，其他企业5月份全月在土地市场无任何动作。从金额上来看，今年5月份，20强房企合计拿地金额为116亿元，与去年同期的454.64亿元相比，下滑74.49%;今年4月份拿地花费为154.4亿元，与去年同期的291亿元相比，下滑46.94%;今年3月份拿地金额为261.95亿元，2月份为331.99亿元，1月份则为582.52亿元。

值得关注的是，2013年12月份，20强房企拿地突破870亿元，此后连续数月下调，直至跌至今年5月份的116.61亿元。

对此，中原地产首席分析师张大伟表示，上海等城市已经出现了住宅土地市场流拍的现象。若按当下市场趋势发展，今年上半年，20强房企拿地总额将不足1600亿元。

对此，有业内人士也向记者表示，房价涨幅放缓后，一、二线城市有些项目也被波及，开发商压力较大，目前基本执行“少拿地，少开工，多销存货，加快周转，现金为王”的策略。