房价上涨的背后

近期成都房价尤其是城南始终保持有涨无降的状态，甚至出现楼盘单月涨幅达50%的现象。在如此涨势背后，究竟是开发商制造噱头，还是市场供需所致？

大数据背后的涨价曲线

城南房价上涨明显，多楼盘甚至出现限量销售甚至封盘政策，使得大量购房者目光由城南转向城西。而就在本月初发布撤县设区的郫县（郫都区）成为城西楼市的焦点，从8月底到9月初，郫县犀浦新城就陆续开启了开盘连环炮的公式，领地、朗基、万科等新盘逐一亮相新区。

区域继地铁二号线开通后房价一度上涨约2000元/㎡后，随着交通及政策的推进，区域房价整体走向二次推升，就单个楼盘来看，改善型精装住宅产品蓝光公园悦府8月以前均价一直在8000-9000元/㎡之间维稳，且去化困难，近期价格也突增走向10000元/㎡左右；周边市场均价也从之前的6000-6800元/㎡逐渐攀升至7000元/㎡。

朗基少帅府效果图

值得一提的是，8月22日，以品质著称的朗基地产新项目朗基少帅府也迎来了它的首批次开盘，在市场均价6800元/㎡左右的时候，以高于当时市场价——7300元/㎡的均价开启首批次内部认购，当天一批次房源基本售罄，而二批次加推均价已直逼8000元/㎡左右，突破区域8000元大坎，将区域市场推向高潮。

少帅府——区域未来生活标杆

随着生活水平的提高，如今的消费标准已从过去的价格单一指向逐渐走向多元化因素消费，对于购房者来说，已不是单单价格能决定其是否购买，产品附加值（服务）在消费决定因素中占有越来越重要的地位，这也许也是成就了少帅府畅销的原因所在。

朗基少帅府效果图

但从少帅府的跨界售楼部就能感受到项目的与众不同，少帅府在小区专为业主打造了青年俱乐部，配备健身房、瑜伽室、棋牌室、户外活动区、儿童活动区等业主专享生活配套，试想未来少帅府业主的社区生活，不必离开小区即可满足健身、会客、聚友、休闲阅读、亲子互动等环境需求，周末约上三五好友，在俱乐部的影音室开启一场私人好莱坞之旅，或者在棋牌室来一场斯诺克大战，这样的业主生活在区域内也将是特别的，或将成为区域生活标杆，区域居民的生活品质将由此发生微变。

9月30日少帅开府  朗基·路易斯艺术酒馆免费体验

朗基虽然在蓉项目不及万科蓝光等一线房企多，但其业主对开发商项目的认可度极高，首批次告捷的朗基少帅府在国庆来临之际，于 9月30日提前为业主及各方友客举办了一场灯火辉煌的跨界活动，届时将有专业的灯彩制作人员将项目御花园景观示范区打造成灯海布景，而路易斯艺术酒馆将变身拉斯维加斯，BBQ烧烤与啤酒可免费畅享，DJ打碟、热舞秀、黑人POP等夜场秀亮相活动现场，更有机会现场抽取55寸品牌电视等豪华礼品。

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