湘潭房价只升不降，不吃不喝买房时间全国最低

    湘潭房产网10月7日讯    进入2016年的湘潭楼市一开始就有不同寻常的表现，而在5月份，本就火热的楼市成交开始热得发烫，抢房潮频频出现，各楼盘疯狂招聘置业顾问，楼市成交一浪高过一浪。数据显示，2016年5月-9月，湘潭市商品住宅成交量达到7594套，占据今年成交量的70%！

    成交的火爆直接反应到房价上，9月湘潭房价报收3974元/m²，虽然名义上相比上月下跌了3元/m²（8月湘潭房价为3977元/m²），但这完全是开发商采取以价换量的方式消耗库存的结果，当全国房价开始不受控制的上涨时，湘潭房价却稳如泰山，这足以说明湘潭楼市的发展更显理性。

    虽然目前来看湘潭房价处在下跌态势，但实际上将时间跨度拉长至5年一个节点，此时你会发现湘潭房价一直处在飞速上涨之中。10年前的湘潭房价不过一千多元，5年前则迅速攀升至两三千元，而当下更是一举突破四千元。早早买了房的人长舒一口气，没有买房的则懊悔不已。

    湘潭买房压力全国最低

    买房变得越来越困难，尤其是在楼市正热，房价飞涨的当下。深圳房价已经高攀至55001元/m²，这意味着买套100平的房子得花550万，虽然作为一线城市的深圳普遍工资收入不低，但即便一个人每个月收入1万元，也要不吃不喝55年才能买套房。

    上面是9月百城房价排名第一的深圳，而在房价最低的湘潭买房又是怎样一个体验呢？稍稍计算一下也许会让你大吃一惊。

    2016年9月湘潭商品住宅成交均价为3974元/m²，全款买套100平的房子需39.74万元，2015年湘潭城镇居民收入为2.93万元，湘潭人不吃不喝13.5年就可以买房，如果是两夫妻共同承担，那么时间能进一步缩短至7年之内，湘潭买房压力全国最低！

    低房价增强幸福感，湘潭宜居性不可比拟

    湘潭拥有全国最低的房价，但这座城市的人均收入却不低，此消彼长之下，买房压力不断降低。近几年，湘潭一直保持高速发展，九华国家经济开发区的腾飞，成为湘潭乃至湖南最重要的经济增长极。除此之外，湘潭交通网络更是有了翻天覆地的变化，湘潭站的焕然一新，高铁站——湘潭北站的建成通车，再加上即将在年底运行的长株潭城铁项目，湘潭的发展势必将会进一步增速。

    不可否认的是，湘潭正变得越来越好，马路宽敞干净，公园广场随处可见，大大小小的商业中心更是能充分满足居民的休闲购物需求。“湘潭是座小城，但生活在这里很幸福”，这无疑是绝大多数湘潭人的内心独白。

    房价持续上涨，买房要趁早

    新一轮的楼市调控政策汹涌而来，短短一个星期，近20座城市先后出台各种买房限制政策，这意味着当初宽松的买房环境将开始慢慢改变。房贷利率优惠、契税优惠、购房补贴等一系列利好政策或许将在此时慢慢取消，因此对有需要的购房者而言，尽早买房才是唯一的出路。