房地产税开征后房价会降么？ 对投资炒房客影响最大(2)

房地产税开征后房价会降么？ 对投资炒房客影响最大(2)

2016-10-06 10:35 南方财富网

房地产税开征后房价会降么？ 对投资炒房客影响最大#e#

　　全国政协委员、中国财政部财政科学研究所原所长贾康也指出，房地产税作为一种地方税，在走完立法程序之后，可以选择先后实施，分城实施。在一些房地产市场过热的一二线城市，可以选择先行实施。

　　难以找到别国借鉴

　　事实上，房产税已经是一个老话题了。早在2003年提出物业税，实际上就是后来的房产税，并开始在上海和重庆进行试点。2013年，正式提出了“加快房地产税立法步伐”。但时间过去了三年，房产税至今并没有出台。据全国人大财经委副主任郝如玉透露：“房产税立法仍在起草过程中，进展较少。”

　　宋清辉对《中国企业报》记者表示，因为中国国情原因，房地产税等政策不会很快见效。此外，因为房地产税牵涉利益甚众，必然会经历各种利益的博弈，他预计政策要在2020年左右才会出来。

　　北京师范大学金融研究中心主任钟伟指出，目前中国三四线城市正在艰难去库存的过程中，全面推广征收房地产税阶段可能需要3—4年时间。因此，官方涉房政策不会轻易冒险。

　　原国家税务总局副局长许善达甚至曾经表示，“中国的房地产税是土地国有制下对私人住宅征收的财产税，这在国际上难以找到借鉴先例。”

　　国务院参事、中央财经大学税务学院副院长刘桓对记者表示，对于房地产税立法的进展表示不乐观。他认为，“我们不能指望在很短的时间内就推出这项政策，事实证明，一个税种的推出如果过于仓促，在执行中会有很多后续问题不好解决。房地产税宁可晚一点出台，也不能出原则性的、颠覆性错误。”

　　住在杭州网首席评论员丁建刚认为，房地产税在起草过程中，实际上是对现行税制以及有关的收费体系的再设计，因为围绕着房地产的税收有很多，还有附加在土地上的各种各样数不清名目的一些费用，都和房地产税有关。 “这是一个非常复杂和困难的过程。”他认为，如果中国现行的房地产开发和土地出让模式不变的话，房地产税的立法和征收，很可能是遥遥无期的。

　　“早晚都会出台的。”程健伟告诉记者，房地产税是地方政府重要的税收来源，这几年房地产形势不好，很多地方政府都举债过日子，像他们的城市政府负债高达数百亿元，没有房地产税，地方政府日子会很难过。通过征收房产税，等于帮地方政府获得了一张长期“粮票”。

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