8月海南土地市场现回暖迹象 琼海成交面积最大

　　据中国土地网数据显示，2014年8月海南共成交39宗地块（划拨用地12宗），环比上涨39.3%，成交面积为98公顷，成交金额为12亿元。成交的土地中，住宅用地成交12幅，商服用地成交5幅；工业用地成交3幅；其他用地成交19幅。

　　昌江本月成交11幅土地居全省首位，澄迈成交7幅地块排第二，保亭成交6幅地块排第三，另外海口成交4宗地，儋州、白沙、五指山、三亚各成交2宗地，屯昌、琼海、万宁仅成交1宗地。

　　在海南楼市“金九银十”到来之际，土地市场也开始出现回暖迹象。8月海南共有11个市县土地市场有成交，其中成交面积超10公顷的市县有澄迈、儋州、琼海、三亚、保亭五个市县。本次成交面积最大的琼海市，其成交的24公顷的地块属划拨用地，由琼海市博鳌镇人民政府用于公共设施建设。

　　海南锦诚公司董事长在六城沙龙中表示：“今年海南楼市表现冷淡，土地市场也相应受到影响，房企为了保障资金的周转，在今后的拿地决策中会更加谨慎，另外，一线城市拿地成本较高，土地成交将向二线城市转移。”

　　许家印也公开表示，未来恒大集团将会“多卖房，少买地”，因为目前恒大集团已完成土地一二三线的合理布局，未来不拿地也够5-7年开发，以后只有很好的土地才会出手，一般土地将不再购入。

　　目前全国楼市持续低迷，房企销售不佳，资金链趋紧，卖楼远比买地紧急。房企对当前土地市场基本看淡，本月土地市场的回暖迹象是昙花一现还是为楼市“金九银十”开路，我们拭目以待。