2016年房价走势最新消息：房价快速上涨趋势年内或终结(2)

　　降温 新一轮楼市调控收紧局面确立

　　促使市场快速降温的是，国庆假期多地楼市收紧政策集中落地。自9月30日北京出台首个楼市收紧新政后，短短10天便有21个城市出台多达26个收紧政策。

　　“房价快速大幅上涨，市场供不应求。高价地频现，成为‘十一’期间政策收紧的最主要诱因。”专家表示，新一轮整体性的调控政策收紧局面正式确立，各地调控升级力度强劲，限购、信贷等对市场影响举足轻重的内容在新政中均有涉及。

　　新城控股副总裁欧阳捷表示，本轮楼市的火爆，是由于投资客抢先入市，带来刚需和改善性需求的恐慌性入市，导致供求严重失衡，此轮调控中，多地政策都指向挤出投资泡沫。

　　事实上，除调控住房消费市场外，严控房地产市场的入市资金也是重点。“必须坚决遏制各种资金违规进入房地产市场，不对此进行治理，房地产市场难以稳定。”一位业内人士说。

　　近日，银监会召开三季度经济金融形势分析会时，银监会主席尚福林提出，要严控房地产金融业务风险，包括严禁违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域;严禁银行理财资金违规进入房地产领域等。银监会还要求银行业要严格执行房地产贷款业务规制要求和调控政策，审慎开展与房地产中介和房企相关的业务。

　　预判 房价快速上涨趋势年内或终结

　　值得注意的是，对于大多数城市而言，去库存压力依然较大。刘建伟表示，9月，70个大中城市中，一线和部分热点二线城市与其他城市的房价走势有明显差异。从环比看，一线和部分热点二线城市中，新建商品住宅价格涨幅在2%以上的城市有14个;此外，仍有6个城市新建商品住宅价格呈现环比下降。

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