抵押业主房产，海口紫园还有多少黑幕?

　　近日，海口西海岸紫园小区的多位业主投诉反映，他们在2015年全额付款买的房子，竟被开发商抵押给了银行。业主王先生反映，购房时他们已在海口房产交易登记中心查询并备案，查询时显示房子“清白”(未被抵押)，备案后显示为“已售”状态。然而，时隔一年半之后，他们再到该房产交易中心查询却发现，房子被调整为抵押状态，抵押方为某银行。(9月8日 南海网)

　　昨天，媒体才报道海口西海岸紫园小区开发商强制买房者商贷，拒绝使用公积金贷款。今天，媒体再次曝出开发商在银行抵押业主全款购买的房子。一波又一波的猛料被购房者、业主像抖包袱一样抖出，不免让人感到好奇，在海口紫园小区里面，究竟还有多少问题会被曝出?

　　就抵押业主全款购买的房产而言，倘若不是业主反复到房产交易中心查询，恐怕自己花了血汗钱购买的房产被开发商抵押在银行的事情很难被发现，而业主受损的权利更不可能去维护。对此，我们期望相关部门能够介入好好查查，也需要广大业主擦亮眼睛，及时维护自身合法权利。

　　从强制商贷，到抵押业主房产，我们可以看出紫园开发商可谓底气十足，简直到了胆大妄为的地步。那么，紫园开发商的底气又从何而来?

　　就强制商贷而言，一方面是由于紫园小区的不愁卖。紫园楼盘在海口颇有名气，属于双学区房(西海岸九小、侨中)，是海口西海岸的高端纯花园洋房社区。这样的楼盘，自然不愁销路，更难怪开发商敢于叫嚣“不要商业贷款，宁可不卖房”了。另一方面，紫园开发商的底气，也与制度的缺失不无关系。海南省住建厅多个相关处室均表示，开发商强制要求购房者进行商业贷款是不允许的，但不允许归不允许，却没有实际的惩罚措施，更没有实质性的措施帮助购房者维权。这样的现实，怎能不让开发商更加胆大妄为?

　　再说到抵押业主房产，固然主要由于紫园开发商胆大妄为，但监管部门和银行就没有审核和把关吗?

　　据了解，紫园小区多个业主已经反映有房产被开发商抵押的遭遇，这种情况需要引起足够的重视。紫园是海口颇有名气的一个楼盘，房子“不愁卖”，也卖得好。但正因如此，紫园在海口楼市也有风向标的意义。如今紫园爆出这么多问题，如果没有得到很好的处置，会引发更多的开发商效尤。因此，相关部门应该及时介入，查清紫园问题，从更长远看，替广大购房者、业主织密一张保护网，别再任由开发商胡作非为。(寇振宁)