海口“双创”提升老旧城区发展竞争力

　　南海网、南海网客户端海口8月1日消息(南海网记者高鹏实习生王茜茜)8月1日，南海网记者从海口市琼山区了解到，海航地产以8.15亿元的总价竞拍取得琼山红城湖片区米铺2宗棚改地块国有建设用地使用权。

　　海口出让地价新高出现在经济发展相对落后的琼山区，展示了海口“双创”改善城市面貌、提升老旧城区发展竞争力的强大源动力，展现了棚改在完善基础设施、强化城市功能凸显城市价值方面的突出作用，体现了棚改新政以人为本、接地气的为民情怀，激发了棚改红利逆势释放，得到了市场的认可和社会资本的青睐。

　　据了解，7月27日下午4时，海口市国土资源局在海南省公共资源交易中心举行土地使用权拍卖会。海航地产以8.15亿元的总价竞拍取得琼山红城湖片区米铺2宗棚改地块国有建设用地使用权，面积50461.32平方米(D11-1，住宅用地，面积30138.8平方米，容积率3.5；D12，商住用地，用地面积20322.52平方米，容积率4.0)，土地单价1077万元/亩，楼面地价4613元/平方米，一举刷新了海口市土地整体出让成交最高单价记录。

　　红城湖片区棚改项目涉及道客、北官、米铺等6个社区，建筑物2186宗，人口2.4万人。今年以来，琼山区认真贯彻落实市委、市政府的棚改新政策，积极推进供给侧结构性改革。

　　琼山区举全区之力，组织32个责任单位，共计700余人，组成32个工作组，按照“一思、二观、三清、四会”的工作原则，全力以赴推动棚改征收工作。

　　琼山区红城湖片区棚改项目指挥部综合部负责人黄广龙说，在征收工作中，工作组对被征收户进行家庭人口情况、土地及房屋产权、经济来源等进行全面摸清，同时全体工作人员搞清政策补偿标准、工作流程，全力以赴推动棚改征收工作，率先完成红城湖片区米铺地块收储，成为海口市实施棚改新政以来首宗挂牌出让的地块。

　　另据了解，该棚改片区紧挨大英山CBD，可与CBD现有的3000亩核心开发区形成连片开发格局，而后者是海航地产耗资超千亿打造的明星项目，区域内云集了日月广场、海口双子塔等标杆项目。目前该区域已初见规模，红城湖棚改片区的加入，将开启大英山CBD整体开发建设的新篇章，为国际旅游岛中央商务区价值释放起到1+1大于2的效果。海航地产方面透露，未来五年，海航将再增投200亿元用于CBD建设。