王国颖:景观为王 万泉美地品质空间引领人本生活(组图)

　　新浪房产讯(编辑 吴莹)万泉美地作为万泉河畔唯一一个真正意义上的一线河景项目，位于琼海万泉河核心景观带中央“地王位置，雄踞政府重点建设和发展的代表城市形象的标杆区域，以其高绿化率、低容积率和匠心独运的地中海建筑风格让人过目不忘，“景观为王”是它的“通行令”，“和谐、创造、人居”的理念是它在片区房价大幅下跌时候的“护身符”，在一、二期取得不错销售业绩的情况下，三期作为琼海美地房地产开发有限公司的收官之作，将又带给大家哪些感官上的冲击和惊喜，近日，新浪乐居对琼海美地房地产开发有限公司总经理王国颖进行了专访。

　　新浪乐居：王总，您好，相对于万泉河畔的其他楼盘，项目自身是怎么定位的呢？独特之处，卖点体现在哪里？

　　王总：结合项目自身地段、景观、原生态特征等因素，我们将万泉美地(三期)() 定位为：畔河、临海、国际社区，是琼海市区宜居、宜养、宜闲的高端精品社区，应该说是集山、河、林于一身的绝版项目，也是我们整个美涂士集团倾全力打造的精品楼盘。卖点主要体现在以下几个方面，第一是拥有一线万泉河景观，别处再难寻觅的绝版河景；第二个是万亩原生态椰林，一望无际的林海；第三则是地中海园林规划，一步一景的园林特色；第四是人性化的建筑设计，2.5米宽景观阳台设计、南北对流的建筑布局、新颖独特的地中海建筑外立面以及1.0797的超低容积率，做到户户观景，家家面河，超低容积率保证了人与建筑最舒适的关系。

　　新浪乐居：项目现在已经进行到三期，相对于第一第二期，三期有什么亮点，附加值有吗，体现是哪些方面？

　　王总：我们三期相对于一、二期，最大的亮点是真正零距离一线河景，户户独享一线万泉河景观和万亩原生态椰林。附加值则是酒店式的物业管理服务，为业主创造五星级管理式服务。

　　新浪乐居：项目绿化率为55%，拿出这么一大块的面积作为绿化景观，作为购房者，一定对项目的园林景观设计很感兴趣项目，它是基于一个怎么样的风格，有什么考究的地方，您认为最能打动和吸引购房者的地方在哪里？

　　王总：确实，我们项目绿化率达55%以上，最大化规划的小区景观，供业主休闲、游玩，利用小区湖景、树林、草坪、小品等景观元素，创造最适宜人居的园林景观。同时把河岸纳入小区园林景观范围内，将300米的河堤纳入小区737户业主独享。所以我认为最能打动购房者的还是万泉河一线景观，除了景观，还是景观。

　　　新浪乐居：万泉河作为海南独一无二的资源 ，项目在开发理念上是如何发挥自然环境优势的？

　　王总：万泉河我作为海南的母亲河，中国唯一一条没有受到污染的河流，我们在利用万泉河这一独特资源也做足了功夫，第一我们的户型设计遵循景观利用最大化，将阳台设计成2.5米宽景观阳台，家家可独享一线河景；第二建筑布局上我们也是顺应万泉河流向，特别是三期，南北对流，90%以上户型的阳台直接面河；第三在园林景观上，我们最大化利用河景，塑内景，揽外景，内外和谐统一。

　　新浪乐居：我们项目主要吸引哪几类客户，来源区域、行业及客户需求特征如何？三期的主力户型有哪些？面积有多大？

　　王总：我们三期的户型有单间公寓，一房、两房和三房，46―127平方，主力户型为63―92平方米的一房和二房。从我们一、二期客户源来看，主要来自北京、东北及长三角客户，这些客户主要以养老、度假型为主，部分有投资型客户。我们三期的客户定位为高端养生、度假型，而投资型客户相对较少。

　　新浪乐居：有这么一种说法，就是现在房地产从“规模速度型”向“质量效益型”转型，结合项目自身，王总您对这句话是怎么看的？

　　王总：我国房地产从90年代初发展到现在，走过了20年的历程，前二十年我国房地产市场是规模冲动型的，这阶段房地产市场特征是：规模、速度排在首要位置，只要有资金，谁都可以投资房地产，并且保证赚钱。可是在市场经济越来越开放完善的今天，品牌、质量是企业发展的生命，有好的品牌，就会做好质量，同样，有好的质量也会铸就好的品牌。所以房地产市场未来20年将是房地产品牌整合的阶段，房子品质也将越建越好。

　　万泉美地作为琼海市区高端精品楼盘，是美涂士地产践行“和谐、创造、人居”的具体体现，我们力争将项目的三期，建成琼海市地标项目，打造成经得起时间检验的精品项目，不给历史留遗憾。

　　新浪乐居：我注意到，项目在对外宣传的时候有这么一句标语“重笔书写环境养生概念”，那么王总您对琼海房地产的发展，尤其是养生度假地产发展有那些意见或者建议？

　　王总：琼海有这山、海、河、温泉独特的自然景观，同时也有着商务会议的城市名片，因此琼海发展养生、度假型旅游地产是有着雄厚的基础的。目前来看，我认为琼海发展养生度假地产需要做好以下几方面：一、政府应加大基础配套设施建设，把山、海、河、都市资源真正的联动起来；二、开发商要真正本着人性化的开发理念，打造适合居住、养生、度假型项目，而不是一味追求经济效益，同时不应破坏原生态的自然环境，而应在建设中适度开发原有生态环境，遵循人与自然和谐共处原则；三、政府应进一步加大城市推广力度，把琼海的山、河、海资源向海内外推介，提升城市知名度；四、深入挖掘城市文化内涵，琼海有关红色娘子军、万泉河文化等文化基础，大力发展会展文化，进而吸引度假、养生、商务型客户宜居琼海、定居琼海、旅游琼海。

　　　新浪乐居：针对项目未来的发展前景，能谈谈您对项目的寄望和憧憬吗？

　　王总：我们对项目的发展充满了信心，虽然市场环境不容乐观，但好的产品是经得起时间、市场的考验的，接下来我们将重点放在三期的建设上，将三期打造成琼海真正的楼王项目，成为万泉河畔一颗璀璨明珠。谢谢！

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　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布数据为准。