2014年毕业季来临 租房PK买房到底哪种好？

租房还是买房?对很多人来说，这几乎是个永恒的话题，特别是对于即将走上社会的大学生们。每年的六七月份都是大学生毕业的季节，离开了象牙塔的学子们，除了要找到一份好的工作，还需要找到一个好的住所。在楼市调控的影响下，面对与薪资几十倍差的房价，你会选择租房还是买房?租房和买房各有什么利弊?搜房天津二手房网今天为您全面解析。

    租房派：我穷故我在省钱是王道

春节过后平淡了几个月的租赁市场又开始变得活跃，近期在本地论坛、高校BBS、街头小广告等都可以看到不少招租或寻租的小广告。据报道，2014年全国高校毕业生总数达到727万人，比被称为“史上最难就业季”的2013年再增加28万人,创下了历史新高。就业难必然导致了应届生薪资水平的整体下降，不少毕业生刚刚走出校园，就面临着梦想照进现实的巨大落差。因此，租房自然成为他们的第一选择。除此之外，天津作为准一线城市，很多在天津上大学的外地人都选择毕业留津，打拼属于自己的一片天地，所以租房也是他们的上上之选。这一部分人普遍认为，虽然房价高到离谱，但也不应该把这个包袱直接扔给父母，年轻人吃点苦是理所应当。

    买房派：啃老不可耻争做毕房族

租金持续上涨的，面对不菲的租金，不少父母、毕业生萌生买房而不租房的想法。据中国青年报调查中心显示，目前约有84.1%的人认为身边存在毕业即买房的年轻人，同时一线城市首次房贷的平均年龄仅为27岁，并呈现逐步低龄化的趋势。买房--似乎正逐渐成为很多人毕业后的头等大事。有人认为此举并非坏事，虽然毕业买房大多是父母赞助，但也算是中国特色无可厚非;更何况房子保值居住两不误，应该属于未雨绸缪的长远投资。因此，有少部分的毕业生在毕业后即成为“毕房族”，这些工作稳定、家里有一定经济能力的大学生，成为了楼市新生的刚需力量。他们在家人的支持下很快就出手购房，这些新生的“毕房族”就会搅热六七月份的楼市。而对于做毕房族的理由，不少人认为，房价不会大跌，亦不会猛涨，但会慢慢爬升，俨然已成普遍共识。在此情势下，早买好过晚买，早买可能会成为房价上涨受益者，晚买意味着更难买得起。不少家长也不管自己经济条件如何，咬咬牙宁愿承受更大压力，降低生活质量都考虑“帮”孩子一把，早日把房子买了。为的是让孩子免于奔波、安心工作。而这些刚出象牙塔的年轻人面对着几万一平的天价房子，不管是否愿意，也只能甘心做“啃老族”。

针对这一问题，业内人士建议，买不买房取决于消费者自身情况。“经济能力和承受能力够了，就可以选择买房，同时当租金与月供相差不大时，可以考虑买房，如果二者差额过大，则可以先租房，等到有能力时再购房。”