因养老配套设施不完善 琼海“候鸟”老人怒抬桌椅上高速路

每年到海南过冬的“候鸟”人群至少在45万人以上，去年末至今年初到海南过冬的外地人群暴增，数量有可能突破50万人。这一数量人群，相当于海南琼海市的人口总和。大批“候鸟”登岛，给海南原本还不完善的养老产业配套设施，造成巨大的压力。

因小区停电且对小区物管的做法不满，海南省琼海市兆南万泉绿洲小区数十名“候鸟”业主，抬桌子、搬板凳前往附近的高速路出入口堵路，造成该路段交通一时瘫痪。琼海警方向中国房地产报记者证实此事，称当地警方赶赴现场处置时，参与围堵该路段的“候鸟”业主不听劝阻而被警方强制带离。有网友戏称，“候鸟”业主高速路出入口堵路“创全国之最”。

据了解，每到冬季，从全国各地前往海南过冬的“候鸟一族”，保守估计在45万人以上。大批“候鸟”登岛，给海南原本还不完善的养老产业配套设施，造成巨大的压力。此类的矛盾冲突，同时也为海南一些主打养老经济的房地产业提了个醒：建几栋房子而没有较为完善的配套设施，并不是真正意义上的养老休闲度假产业。

   “候鸟”业主跷二郎腿堵路

1月27日晚，一条关于“候鸟老人上高速路口堵路”的消息，在微信朋友圈被刷屏。上高速路出入口堵路事件，立即引起了社会的广泛关注。

该条消息称，堵路事件发生在海南环岛高速(东线)琼海境内一出口处，而引发候鸟”业主堵路的缘由令人大跌眼镜：候鸟业主居住的小区因故停电。该消息没有具体说明是琼海哪个小区，但从堵路现场照片来看，应该是紧邻琼海市银海路高速路出入口附近小区。

今日上午，中国房地产报记者经多方求证，网传“‘候鸟’老人上高速路口堵路”消息属实。当地一位不愿具名的相关人士告诉记者，小区业主对小区停电及物业的做法感到不满，便于1月27日晚7时许，将板凳、桌子搬上高速路出入口，以围堵交通给当地施压。而此时正值海南省“两会”召开。

记者了解到，停电小区为海南省琼海市兆南万泉绿洲小区。而事发现场的照片显示，该小区“候鸟”业主将红色塑料靠椅及桌子摆在公路中间，并一字排开或坐或站围堵交通，过往车辆不能通行。记者还发现，部分业主坐在凳子上翘着二郎腿，无视交通被人为堵塞的尴尬局面。

据悉，兆南万泉绿洲楼盘项目由海南兆南集团投资，琼海兆南房地产开发有限公司开发。该项目坐落在海南东线高速公路琼海市嘉积城入口，占地面积220724平方米，小区主打“养生、度假、生活”，对外宣称“配套完善、品质高尚、景观壮美的超大型楼盘”。该项目开盘时间为2009年8月，入住时间为2010年5月，物业管理为海口兆南物业管理有限公司。

但业主接受记者采访时表示，该小区并不是上述网上宣称的那样，小区管理上有许多不尽人意的地方，而本次“堵路事件”确实由小区停电引发，但实际上小区业主与物管的矛盾已经很深了。

今天上午，中国房地产报记者就上述说法，联系了海南兆南集团相关方面人员。相关人员表示会向公司领导汇报后，对此做出回应。但截至记者今天下午发稿时，兆南集团方面并没有对此做出相关回应。

  停电引发堵路闹剧，警方介入

今日上午，中国房地产报记者从海南警方获悉，27日晚发生“候鸟”业主堵路事件后，琼海当地警方赶赴现场处置并介入调查。

据当地警方介绍，1月27日晚7时许，30多名兆南万泉绿洲小区“候鸟”业主因对小区停电等多方面的不满，到小区门前的银海路高速路出入口聚集围堵，导致该路段车辆无法通行，给就近等待回家的市民、车辆造成极大的不便。琼海市公安局城北派出所接群众报警，赶赴现场处置。

当地警方向记者证实，“堵路事件”是由兆南万泉绿洲小区供电不足所引发。据了解，当天中午2时许，该小区因故停电，部分小区业主对小区物管的做法不满意，就去找小区物业经理李某讨说法。但停电等事并没有得到一个合理的解释和答复，30多名兆南万泉绿洲小区“候鸟”业主一怒之下，于当晚7时许抬着饭桌、搬着凳子，到小区附近的银海路高速路出入口聚集，并在道路中间一字排开围堵交通，希望以此迫使小区存在的问题得到解决。

警方赶到现场后，经民警劝阻，“候鸟”业主仍不愿离开。经劝阻无效后，民警对参与围堵该路段人员进行强制带离，并由交警对该路段的障碍进行排除，确保该路段交通秩序快速恢复畅通。当地警方称，目前警方对相关问题正在做进一步的调查和处理。

而后，海南警方在其认证的官方微博上，发表对该“堵路事件”的处置情况通报。

据当地供电部门介绍，兆南万泉绿洲小区总共有40多栋楼，该小区开发商当初在提出用电报装时，申请的变压器容量本来就偏小。由于该小区平时住户少，住户用电勉强够用。但让该小区物业公司没有想到的是，去年底至今年初，来海南过冬的“候鸟”人数暴增，导致该小区变压器超负荷运行，负荷高峰期，小区里面有几栋楼无法正常用电。

据介绍，该小区现在住了2000多户，应该要装10000kVA的供电设备，但该小区才装800kVA的供电设备，小区住户增多时，无法满足住户正常生活需求。

    配套设施脆弱引发矛盾

据海南省老龄办统计，近年来，每年冬季，从全国各地到海南过冬的“候鸟”人群多达45万人以上，这些人群主要集中在海口、三亚、琼海、保亭、五指山等地。但一些主打“候鸟经济”的楼盘项目，由于配套设施不足，无法满足庞大数据“候鸟”人群的需求，加剧了各类社会矛盾的产生。

据海南有关部门保守统计，每年到海南过冬的“候鸟”人群至少在45万人以上，去年末至今年初到海南过冬的外地人群暴增，数量有可能突破50万人。这一数量人群，相当于海南琼海市的人口总和。由于“候鸟”人群的逐年增加，也刺激了海南的“候鸟经济”。海口、三亚、琼海、保亭、五指山等地，一些楼盘项目，主打“候鸟社区”品牌，接纳“候鸟”人群(主要是“候鸟”老人)购房或者租房居住。

但由于这些楼盘项目普遍存在配套设施薄弱，比如生活购物、看病就医等基本配套设施的缺失，造成入住的候鸟人群，特别是老年人群诸多的生活不便。

随着我国经济的发展和人民生活水平的不断提高，冬来春往的“候鸟”老人在海南各地越来越多。但引发的社会矛盾也越来越多，典型是最近轰动全国的“退休厅官半裸维权”事件等。海南房地产业界有人士表示，此类的矛盾冲突，正暴露出海南养老产业的配套设施的脆弱，同时也为海南一些主打养老经济的房地产业提了个醒：建几栋房子而没有较为完善的配套设施，并不是真正意义上的养老休闲度假产业。