新买房子验收秘笈：最新的三项招式

　　第一招：验墙身，逆着光线走

　　验墙身是否有空鼓很简单，只要用手敲，用耳朵听就行了。此外还得看它是否平整，业主只要逆着光线走，墙身的所有凹凸平面都会无所遁形。这些凹凸位，如果饰面是涂料，情况要是不太严重，要是贴墙纸，在逆光下走，还能把接口位置检查得一清二楚。因为墙纸的接口最关键，拼不齐或粘不牢都会直接影响它的使用寿命，中间起泡的也不行。

　　墙面的处理方法一般有：抹灰、喷塑、贴墙纸、贴墙布等。如果是抹灰，可从侧面看墙上的印迹是否均匀，若墙面上留有较大、较粗的颗粒或印迹大，说明粉刷的质量不好；如果是喷塑，则要看墙面的整体性，色点大小以均匀为好；贴的是墙纸、墙布，那么它的上面就要不留气泡，纸与纸、布与布的交接处要以平整为好。

　　第二招：验木饰面，用手不用眼

　　精 装修 的房子，其实木饰面的地方相当多，饰面的粘贴是否平滑，油漆是否上得足，一般人用眼是很难分辨得清楚的。所以我们在检查木制品时，我们的手其实会比我们的眼睛要好用得多。好的木制品用手摸上去，感觉是油润、光滑、平整的，反之，要么就是制作粗糙，要么就是油漆饰偷工减料。

　　现在木质装修缺乏具体的技术标准，验收标准执行的仍是建筑的规范。所以如今哪怕是发展商自己的验收，其中参照的一些老规范，检测方法还在实行“目测”、“手摸”等感觉，而不是一个量化的标准。

　　其他的一般性问题，如一般性的漏水、小裂缝等，可由双方协商解决，要求开发商在一定工作日内（一般为30天）完成修理工作再通知验收，二次验收通过时再正式收楼。毕竟，收楼验房不是挑选精品，通常来讲，批量开发的期房总有一些瑕疵，建议业主以平常心收楼，不宜一味强求。

　　第三招：带个专家去收楼

　　尽可能找一位懂装修或建筑的朋友或专家陪同自己去收楼，许多细节只有行家才能注意到。