去年琼海房地产业拉动GDP增长10.7%(部门工作)海南省琼海市政府门

　　据了解，在房地产业的拉动下，该市经济快速健康发展，预计2009年全市生产总值完成85亿元，增长 20.6%。其中第一、二、三产业分别增长8.0%、30.0%和33.7%。三次产业比重为45.5：14.4：40.1。第一产业占GDP比重首次下降至50%以下，长期以来主要依靠一产拉动经济增长的局面正在逐步改变。地方财政一般预算收入5.9亿元，增长39.0%。全社会固定资产投资55.4亿元，增长113.1%，其中城镇固定资产完成投资53.6亿元，增长131%。城镇居民人均可支配收入12600元，增长14.7%;农民人均纯收入5400元，增长10.4%。全市社会消费品零售总额27.9亿元，增长19.3%。金融机构各项存款期末余额123.8亿元，增长40.3%，其中城乡居民储蓄存款余额70.2亿元;各项贷款期末余额26.9亿元，增长37.9%。全年万元GDP能耗下降2.2个百分点。

　　去年，琼海经济各项指标在全省各市县均列前茅，房地产业对其贡献是功不可没的。据介绍，近年来，房地产开发企业和项目越来越多，全市现有备案的房地产企业已达80家，2009年批准开工建设项目建筑面积近200平方米，竣工验收建筑面积60.8万平方米。目前，琼海拥有楼盘75个，正在销售的楼盘近70个。据统计，近几年来，已规划报建的项目建筑面积达600万平方米。

　　2009年琼海楼市开发建设与销售的火爆，往往是抽象的数字最能说明具体情形：2009年该市统计部门权威预计，房地产业完成增加值12.5亿元，比去年同期增长1.5倍，房地产业占全市GDP的比重为14.7%，拉动该市GDP增长10.7个百分点。全部商品房销售面积达76万平方米，比去年增长270%，琼海房地产业产销两旺，已成为海南第三大房地产市场。全部城镇固定资产投资完成45亿元，其中，房地产开发投资27亿元，比去年同期增长118%。

　　房地产业的迅猛发展，也促使城市面貌发生新变化。千舟湾、宝莲城、万泉绿洲等大批精品楼盘极大地提升了房地产业的品位和档次。琼海市委书记祝春荣说，市委、市政府提出要把琼海建设成“恬静、温馨、安宁、精致、柔美、宜居”的城市发展目标，旅游房地产的快速健康发展促使这个城市进一步向该目标迈进。琼海市长符宣朝介绍，经过一年的高水平建设，嘉积、官塘、博鳌三大组团有了崭新的变化，城市面貌有了较大改观，城市规模扩大，城市品位提升，城市吸引力不断增强。一座依托滨海、滨河、温泉的独具特色的城市建设正在加速推进。

　　房地产业快速发展也促进了城市规划编制不断加强。该市先后编制完成了博鳌海滨旅游分区、官塘分区、嘉积城北片区、嘉积滨河片区等项目规划。完成了廉租住房小区、大印经典花园、博鳌蓝色小镇等35个项目规划评审工作。嘉积城南片区、官塘区控制性规划正在抓紧编制中。

　　为推进城市化进程，促进旅游房地产健康发展，该市城市基础设施在去年得到进一步完善。全市基本建设完成投资18亿元，增长80%。官塘大道、滨海大道、福山至官塘220千伏线路等项目已建成使用。垃圾焚烧厂完成投资9600万元，试运营正常。双沟溪综合整治(一期)项目完成工程总量的70%。污水处理工程完成投资9900万元，正在加速推进中。万泉河路中段、南段市政工程、善集路改造工程、东平至牛路岭公路改建工程以及金海北路、万泉河路中段拆迁安置工程、电网改造等项目进展顺利。东环铁路嘉积站和博鳌站出口路及站场、沙美内海环湖路、白石岭景区旅游道路、西外环北路、新海路等项目前期工作正在抓紧进行中。

　　面对目前海南房地产的火热局面，琼海今年如何应对。符宣朝认为，今年要稳定发展房地产业。首先，要正确看待琼海房地产业发展，认真落实国家和我省出台的各项促进房地产业健康发展的政策措施，加快完善房地产预警预报系统建设，准确把握房地产业的投资强度和建设规模，重点解决好房地产业的结构性问题。其次，要坚持“适度、有序、高端”的原则，抓住规划、土地、金融三大关键环节，加强政府宏观调控，确保房地产业发展符合城市发展要求。今年起，不再审批单纯房地产建设用地。

　　据悉，该市今年加快推进社会投资项目建设，主要是房地产项目。全年社会投资重点项目建设资金26.5亿元，其中基础设施项目1.9亿元，房地产开发18.3亿元，旅游项目6.1亿元，工业项目2500万元。续建项目16个，总投资18.9亿元，大多数项目为旅游房地产项目。其中博鳌千舟湾项目投资2.5亿元，博鳌宝莲城(三期)、新和成度假中心项目分别投资2亿元。兆南万泉绿洲、顺泽玲珑湾等6个项目建设投入均达到或超过1亿元。新开工项目9个，总投资7.6亿元，其中投资达8000万元以上的项目占新开工项目总数的77.8%。(吴棉 王仪)