琼海一小区：业主选择装修公司遭遇“被指定”

业主装修遭遇“被指定”

业主反映，物业公司强力推荐“兄弟”装修公司，给外头公司设置种种障碍;工商部门介入调查

本报琼海6月4日电(记者徐培培)近日，南国都市报琼海记者站接到不少装修公司及位于琼海市银海路的万泉河家园小区业主来电反映，因该小区物业公司负责人的亲属开办了一家装修公司，物业公司对于业主从外面找的装修公司不仅设置种种障碍，还要多收一千元的“施工管理费”。

“装修施工管理费到底包含了什么管理内容?”“为什么装修垃圾业主不能自己清理，而必须交垃圾清运费由物业清理?”“各项收费是否有统一核定标准，物业是否可以随意‘狮子开口’?”

事件

业主不满：装修公司“被指定”找外头公司很难

来自北方某城市的陈女士告诉记者，近日她为家人在“万泉河家园”购置了一套商品房，她到物业公司准备办理装修手续的时候，遭遇物业的“强势推荐”。“他们一味推荐一家名为‘琼海鸿佳装饰工程有限公司’(建成鸿佳装饰)的装修企业。”陈女士说，该公司办公地点就在小区内，她还了解到，该装饰公司负责人和物业公司负责人是兄弟关系。

陈女士说，因为她感觉这家装修公司资历比较“年轻”，她考虑再三准备从外面找一家资深装修企业。物业却列出一大堆近乎“苛刻”的条件：除了提供营业执照、装修施工图之外，还要提供资质证书、法人项目经理证等11个证书复印件，此外业主不能自装，阳台不能贴边等一系列繁琐的要求。最让她难以接受的是，除了装修用的水电费、电梯费、卫生费等费用，外来装修公司还要缴纳1000元的“施工管理费”，每人20元的“施工人员费”，以及要被扣留一年之久的2000元押金。

几次协调不成，陈女士只得选择鸿佳装饰。

装修公司无奈：物业条件太苛刻只得退场

琼海本地某装修公司负责人告诉记者，现在本地装修行业中，一提起“万泉河家园”没有不头疼的，“我们装修了那么多房子，从来没有遇到这么苛刻的条件，从来没有这么不合理的收费。”该负责人说，他们不能接受这些“霸王条款”，目前已经不愿再和物业进行谈判，而是选择退出。

据介绍，就在上个月，该小区的施工管理费还是200元，现在一下涨到1000元，让“外来”装修企业着实难以承受，目前已有多家装修企业退出万泉河家园的装修市场。

来自内地的某装修企业负责人向记者透露，他在该小区已经有业务在做，但是施工过程中，遭遇到和鸿佳装饰截然不同的待遇。“装修过程中偶尔发生漏水等小问题是再正常不过了，我们却要被处以高额罚款。”该负责人说，就算是施工人员及时采取补救措施也不行，罚款一般都超过千元。