抢占绿地 你建花园我盖房

　　“今3月份反映滥搭乱建问题，事隔了半年不仅没有停止，反而越建越多，不知道这个小区乱搭建的现象有没有人管？”从贵州来琼海过冬的李先生近两天回到琼海“万泉水郡”小区的住房发现，3月份就有40多处滥搭乱建，现在还有违建仍在继续施工。11月20日，李先生分别向12345政府服务热线和琼海市城市管理局投诉。

　　南国都市报记者陈康 文/图

　　琼海城建接到举报现场调查

　　20日下午4点左右，琼海市城管局接到群众投诉后，立即通知琼海市城建监察大队执法人员到“万泉水郡”小区展开调查。记者跟随执法人员在小区看到，滥搭乱建基本都是住在一楼的部分业主，有的是把阳台延伸到绿地上，在把绿地用铁栅栏或木栅栏围挡一部分，成为私家小花园；还有的是把阳台扩展后再封闭，占用公共绿地扩大阳台面积后扩建成住房。

　　在6号楼，一楼一住户正在把阳台扩建，栏杆式围墙已建好，两名工人正在铺地砖作业；在8号楼一楼一住户同样正在重新移动绿化，扩展自家阳台，四根铁柱已经竖起。在5号楼二楼看到，楼房本身结构是个采光通风通道，有业主竟然就利用一根横梁铺成地板改建成了标准住房。

　　今年3月小区就有40多处违建

　　据琼海市城建监察大队一位负责人介绍，当天看到的乱搭建有的是新建或正在建，而大多数都是此前已建好的。这位负责人说，早在今年3月就接到过群众投诉，当时调查统计，该小区共有12幢楼，涉及违建就有40多处，按照工作程序当时就把该小区滥搭乱建的问题上报给了上级部门琼海市规划建设局，目前还没有处理结果。

　　业主李先生称，他和老乡一起共有20多人于2014年就在“万泉水郡”小区买了住房，入住时小区绿化环境还是挺好的，可后来渐渐地变化了，不是越变越好，而是越来越差。李先生说，特别是去年冬季和今年春季，“万泉水郡”小区有多幢楼的一楼业主私自己随意砍伐占用小区共公绿化，滥搭乱建，其他部分业主多次找小区物业管理人员和开发商反映，都始终置之不理。

　　业主刘先生说，由于物业和开发商对部分业主乱搭建问题“默许”，使得违建越搭越多。于是，小区其他业主就向信访部门反映，但至今无果。

　　小区物业称：

　　“管不了”

　　针对小区这么多滥搭乱建的现象，记者找到小区物业海南省三亚怡和物业服务有限公司琼海分公司“万泉水郡”小区物业负责人张先生。张先生表示，“万泉水郡”小区是开发商委托物业公司管理的，关于业主乱搭建的问题，物业听业主自称，是售楼员在卖房时承诺一楼可以圈个小花园，但物业没有看到业主提供书面合同，也许只是口头说的。物业曾经想阻止乱搭建，可开发商卖楼的又不高兴，物业公司就没法管，也管不了，物业公司在今年6月份只好以《通告》形式在各楼道口张贴提示。

　　业主王女士说，物业这纸《通告》根本不管用，违建的照常在建。因为违建问题，业主与物业管理人员已经发生过打架冲突，还有人受伤。业主与业主之间意见矛盾也是越来越大，如果这种现象不改变，住居环境就大受影响。

　　城管部门：

　　逐户下发通知并上报

　　琼海市城管局相关负责人表示，“万泉水郡”小区乱搭建问题已经很严重了，市城建监察大队此前已经掌握了相关情况，这两天再派人到小区详细调查清楚后，对每一个违建业主下发张贴整改通知，并将这个小区的情况报给琼海市规划建设局和琼海市管理局。这种违建拆除也需要相关部门联合执法才行。