海口上贤片区棚改:30日前签征收协议每户奖1万

　　征收范围涉及国兴大道以北、美祥路以南、美祥横路以西、美苑路以东的合围部分，涉及534户

　　年底前完成项目征收工作，7月30日前签订协议的被征收户，可获1万元/户的标准奖励

　　安置房价格在政策规定的面积标准内是2710元/平方米

　　上贤片区区位图

　　12日，海口美兰区上贤(沙亮)片区棚改项目正式启动。记者获悉，被征收人的家庭人均收入低于最低生活保障的，依据有关规定将其纳入最低生活保障范围；7月30日前签订协议的被征收户，可获1万元/户的标准奖励；对属于2009年7月8日上贤(沙亮)片区征收调查通告发布后新建、抢建的建筑，不予补偿。

　　《通告》发布后新建抢建的建筑不予补偿

　　上贤(沙亮)片区征收范围为国兴大道以北、美祥路以南、美祥横路以西、美苑路以东的合围部分，位于美兰区白龙街道和蓝天街道辖区内，涉及534户、1431人，涉拆土地面积187亩、建筑面积16万平方米。上贤(沙亮)片区棚改项目是今年海口市首个旧改项目，也是第一个实行资金包干模式的项目。根据要求，该项目将在2012年底前完成征收工作。

　　美兰区委、区政府对该项目高度重视，加大打违力度，确保项目顺利进行，对属于2009年7月8日上贤(沙亮)片区征收调查通告发布后新建、抢建的建筑，不予补偿；对于改造片区内存在的违法建筑，将坚决予以打击。

　　据介绍，届时新建的安置房价格在政策规定的面积标准内按安置房结算价2710元/平方米结算，超出政策规定面积标准10平方米以内部分(含10平方米)，按2710元/平方米结算，超出政策规定面积标准10平方米以上部分，按4065元/平方米结算。超出政策规定面积最大不得超过20平方米。

　　据了解，整个征收工作分三期进行，7月20日—9月20日为征收上贤片区已出让地块，7月20日—9月30日为征收上贤片区安置区，7月20日—11月25日为征收上贤片区非安置区。

　　根据补助奖励办法，按时搬迁给予奖励。被征收人在规定时间内签订征收补偿安置协议并在补偿资金到位后10日内搬迁的，征收人按照被征收房屋建筑面积每平方米150元给予一次性奖励，每户奖励金额最低1万元，最高不超过5万元；因征收合法商业铺面(以房屋权属证明记载的性质为准)而造成停产停业的，一次性给予6个月的停产停业补助。

　　据介绍，选择货币补偿的，征收人按照被征收房屋建筑面积每平方米55元一次性支付搬迁补助费。选择实物补偿的，被征收人在规定时间内签订征收补偿安置协议并按时搬迁，征收人按照被征收房屋建筑面积每平方米22元标准(含两次搬迁)支付搬迁补助费，补助费不足500元的补足至500元。

　　在临时过渡安置方面，选择实物补偿的，自签订协议之日起,征收人先期支付12个月的过渡安置费，过渡安置费发放标准按被征收房屋建筑面积每平方米16元/月支付，每户不足500元/月的补足至500元/月，12个月后每6个月发放一次，临时过渡补助发放至安置房交付之日止。

　　为鼓励被征收户积极配合征收工作，凡是用于居住的框架、混合、砖木结构的房屋和空宅基地被征收，被征收人在2012年7月30日前签订协议的被征收户，按1万元/户的标准给予奖励；在7月31日—8月10日前签订协议的被征收户，按0.6万元/户的标准给予奖励；在8月11日—8月30日前签订协议的被征收户，按0.4万元/户的标准给予奖励。

　　对困难户给予优惠政策照顾

　　据美兰区有关负责人介绍，该区还对困难户出台优惠政策。被征收人的家庭人均收入低于最低生活保障的，依据有关规定将其纳入最低生活保障范围；零就业家庭成员、抚养未成年子女的单亲家庭成员和享受最低生活保障待遇的人员，在法定劳动年龄内、有劳动能力和就业愿望的，由人事劳动主管部门给予核发《再就业优惠证》，纳入再就业政策扶持范围；在法定劳动年龄内持有《再就业优惠证》或属于城镇登记失业人员的，人事劳动主管部门给予其一次性职业培训补贴和职业技能鉴定补贴。

　　人事劳动主管部门免费为被征收人提供就业政策咨询、就业信息、职业指导和职业介绍等公共就业服务；持有《再就业优惠证》人员从事个体经营的，享受税费减免政策；资金不足的可申请小额担保贷款，从事微利项目的可享受全额贴息(展期不贴息)；对以灵活就业形式实现就业，并办理就业登记及参加社会保险的，按有关政策规定落实社会保险补贴。实行财政补贴或扶持的各类社会公益性岗位，有关部门应当优先安排被征收人中持有《再就业优惠证》的零就业家庭成员及就业困难人员就业。