置业关注：在实施限购的城市才值得买房

最近除了反腐新闻外，房地产新闻也是民众关注的重点。相信不少人有看新闻的话，都能看到最近有不少二、三线城市开始松绑或者取消限购令的报道，那么，很多民众非常关心北京、上海、广州和深圳这几个一线城市，是否也会调整限购政策呢?

早些时候我就和朋友说要想一线城市在中短期内取消限购令，大家在做梦的时候想一想就好了。果然，广州前几天不就是说了没取消限购的可能了么。北京、上海广州和深圳这些一线中短期内很难取消限购令。

中央政府对此也已经设下一条底线，那就是除了继续在北京、上海和广州等一线大城市实施严厉的楼市调控政策，遏制楼价快速上涨外，二、三线地方政府主导的稍松楼市调控措施，也绝对不能出现导致楼价大幅反弹回升的情况。我认为，中央政府最愿意看到的结果，是全国楼价每年可平均、非常缓慢地下降5%左右，以等民众收入增加，从而买得起房。这种降幅，无论是对中央政府、地方政府，还是对广大民众都比较有利。而一旦楼价大幅上涨，相信中央政府将随时再收紧调控政策，大力遏制楼价。

所谓取消限购政策，无非就是买房的人少了，不过，房子却建多了，在自己“消化”能力有限，很多房子卖不出去的情况下，只好松绑限购令，请“外援”来帮忙“消化”。你觉得北上广深等一线城市需要么?

作为整个楼市调控政策来说，松绑或取消限购令只是改变了当中的某一项政策，而不是改变所有政策，因此，松绑或取消限购令即使有助于提升市场需求，但也不要预期过高，因为某个单一政策的改变，并不足以逆转市场的供需状况，更不足以对经济带来什么影响。