海口业主称禧福新城开发商伪造签名占公共地盖楼

　　开发商要盖楼引业主不满

　　业主称开发商伪造业主签名

　　开发商否认占用公共用地及伪造签名规划局 回应称曾进行公示没有异议后批复

　　业主在工地拉的横幅

　　“还我绿地还我道路还我采光权还隐私权”类似这样的横幅，拉在海口海秀中路禧福新城小区内的醒目位置。事情的起因是开发商要新建一幢6层高的“天虹阁”，遭到小区一些业主的抗议，并提出占用公共用地、伪造业主签名等质疑。开发商负责人表示没有占用公共用地，否认伪造签名。

　　□南国都市报记者王小畅文/图

　　业主：开发商占用公共用地盖楼 楼间距不符合要求

　　10日下午，南国都市报记者来到禧福新城小区，一进小区大门，就看到业主们拉的抗议横幅，内容有“强烈抗议开发商占用公共绿地和行车道，违章建楼挣黑心钱，侵害广大业主的合法权益”等。在业主抗议的“天虹阁”工地，除了业主拉的横幅外，工地前方的绿地改建成了道路，其中有一段新修的道路上被人丢弃很多石块，路面已经遭到损坏。

　　业主小江称，他们业主认为新增的“天虹阁”项目占用了小区的公共用地，把原有的绿地改成了道路，原来的道路用地被该项目占用。而且“天虹阁”这个项目与居民楼“文心阁”相距太近，不符合国家国规定的建筑间距要求，影响到“文心阁”业主的正常采光。小江还称，在“天虹阁”项目规划批复上，开发商伪造了业主的同意签名。

　　一名业主补充称，当时“天虹阁”项目规划公示时，他们不同意盖楼，并签名不同意，但是有一批人说要成立业主委员会，他们就签名同意成立业主委会员，后来签名被用到“天虹阁”项目上了。

　　在业主袁女士提供的一份业主举报信中，认为改建、重建建筑物及其附属设施应当经占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。2010年签名同意建设该楼的业主人数为91人，规划部门在远未达到法律规定比例的情况下给予规划批复。而且认为，根据有关规定新增“天虹阁”与附近已建“文心阁”之间规划技术指标不符合规定，建筑间距应不得少于18米，可两楼规划间距才有15.3米，此外，道路与建筑距离应不得少于7米，规划上的距离小于3.3米。

　　开发商：

　　没有占用公共用地

　　并未伪造签名

　　11日上午，该项目开发商负责人赵女士接受记者采访时否认改变小区规划，并向记者出示了一份小区的规划图。

　　赵女士解释称，原来的道路是贴着墙走的，当时南边这块地还没有整合进入小区，就是现在修建道路的这一块。现在顺着墙体绿化带是原来的规划路，征了那块地以后，他们把道路调到外面来，规划的道路位置做成了绿地，这是他们提前给业主们增加了绿化的环境，依据小区的规划绿化率是35%，现在达到40%。“如果大家都有意见，可以把道路恢复。”现在修的道路只是一小节，变回原来规划道路位置，没有对业主造成影响，不存在占用公共用地的说法。

　　对于业主质疑建筑间距及怀疑伪造业主签名的问题，赵女士表示，没有靠得太近，规划部门是依据国家的标准批复的。还称，他们进行“天虹阁”项目公示时，有五十几名业主提出异议，签名写给规划局。后来他们开发商拿规划图纸等材料向业主们解释，业主们理解后，写同意撤回意见书，是业主们自己送过去的。规划部门为了慎重起见，第二次再做公示，没有人提出意见，已经按照法律程序走了。

　　规划局：

　　该项目进行两次公示

　　第二次没有业主提异议

　　另据海口市规划局的工作人员陈先生介绍，该项目2011年两次公示，第一次公示业主提出异议，经过开发商开业主会解释，和向规划局了解情况后，业主们签名撤回了异议书。他们为了慎重起见，又进行第二次公示，业主没有再提出异议，他们就批了“天虹阁”项目。“我们前后两次公示，如果说有伪造的问题，第二次又没有提出异议。”

　　陈先生称，禧福新城小区项目在2005年做了一个统一的规划，现在小区南边的绿地和道路那时候还没有取得，直到2009年国土局才把那块地拍给那家公司，后来才做天虹阁的审批。当时开发商为了项目的验收，就把道路修了，修的路和我们批建的路是不一致的，现在开发商改修的那段路与原批的规划是一致的，不存在占用的绿地的情况。他们会回一封信给业主们说明情况。

　　关于业主质疑建筑间距距离太近的问题，陈先生称，天虹阁是局部五层(东边)，西边是六层，相关规定要求的距离是15米，实际是15.3米，而且首层架空，对小区的通透也有好处。