＂毛家湾＂遭砖石堵门 断水断电无法经营

　　琼海之窗网最新报道 （记者：姜文山 文小丹)琼海著名湘菜餐馆“毛家湾”饭店相关负责人向人民网海南视窗反映称，他们饭店近来频繁遭到“砖石堵门”并被停水停电，经营受到严重的影响，对此，他们表示十分愤慨。

　　琼海“毛家湾”饭店位于琼海著名的龙湾大酒店一楼。今年5月4日，海南省第一中级人民法院发布一份《公告》。根据《公告》，法院裁定拍卖被执行人“海南龙湾国际酒店集团有限公司”所有的龙湾国际大酒店主、副楼及综合楼房地产，2012年3月20日，“海南大棒投资集团有限公司”竞买上述房产成功成交。《公告》称，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第226条第1款，法院责令被执行人“海南龙湾国际酒店集团有限公司”及各承租(承包)户在2012年5月20日前迁出龙湾国际大酒店。

　　此后，“海南大棒投资集团有限公司”开始着手清理和装修龙湾国际大酒店。在“毛家湾饭店”提供给记者的投诉材料中，列举出了近来发生在该饭店的“反常”事态：

　　“2012年7月31日下午，某公司未经同意17：30分在本店倒砖，引起争吵。2012年8月1日早上9点，已警告后，某公司依然继续强行倒砖，下午15：00又未经同意在本店进行倒砖。2012年8月2日早上9点，经武装部协调后，某公司依然强行倒砖。下午15：20又再次强行在本店门口倒沙，本店进行报警及投诉城建部门。当天派出所出动7-8名警员，城管共出动7-8名人员，均诉某公司，在未审批情况下，非法强行作业，损害我店正常营业。”

　　投诉材料显示，“2012年8月5日晚23：00在派出所、城管协调后，某公司再次用挖土机在本店门口挖地沟，本店及时报警，并与某公司作业人员发生争执。2012年8月8日下午14：45分，某公司强行倒几车大块石头在本店门口。2012年8月27日，我店正营业高峰期连续停电几次，扰乱我店客人秩序，有些客人未买单离开。2012年8月28日某公司停止我店用水、用电。百名员工无水电可用。”

　　毛家湾餐厅的店长王长文介绍说，“我店于2009年在完全不知龙湾国际大酒店已抵押给农行的情况下，与龙湾国际大酒店签订租赁合同，租赁期为8年。2011年龙湾国际大酒店更换新业主续签合同顺延2年，即合同期为10年(也就是2020年止)，现新业主‘大棒集团’中止合同履行，于情于理于法不合。”

　　据了解，毛家湾餐厅在全国拥有200百多家加盟联锁店，享有较高的社会知名度，琼海毛家湾餐厅在整体的装修环境和文化建设中努力与国际旅游岛建设相匹配,是毛家湾集团进驻海南的第一家餐厅。“毛家湾”琼海店荣幸参与两届博鳌论坛的接待工作。

　　法立信(琼海)律师事务所律师邱金福认为，上述纠纷中，法院委托拍卖机构拍卖龙湾国际大酒店，拍卖机构有义务告知竞买人被拍卖房产是否存在抵押租赁情形。竞买人购买房产后，根据“买卖不破租赁”原则，不得对抗租赁权人对所租房屋的使用权利。相关进展本站还在进一步跟踪报道。（编辑：王海富 赵玉婷）