红城湖路延长线街景改造 5年完善所有配套项目

　　红城湖路延长线街景改造工程———攀丹古村一条街效果图。

　　海口网12月26日消息(记者史瑞丽特约记者黄一笑)海口市红城湖路延长线是海口市2012年“9+1”贯通工程之一。在项目推进过程中，琼山区将打违工作与项目建设共同推进，打疏结合、以迁促拆，采取打违与改善民生相结合、打违与土地开发相结合、打违与提升城市文化品位相结合的方式，率先提出允许被征地居民以土地入股的形式参与商业项目运营，有力地推进了项目顺利进行。

　　居民土地入股参与商业项目运营

　　红城湖延长线街景改造项目东起滨江西路，西至海府路与琼州大道交接口，全长1.8公里，南北分别沿红城湖路延长线两侧纵深50-100米，涉及国兴、滨江、府城街道办辖区的上丹、首丹、巴伦、雅太四个村370户。

　　今年66岁的老徐是巴伦社区的老居民，是被拆违建的业主之一。采访中，老徐告诉记者，他们家一共7口人，祖传的土地恰好在红城湖路延长线被征地范围，看到邻居们纷纷抢建，他们也“跟着建了两层”。没想到，很快，国兴街道办拆违工作人员来到他们家，一边解释城市规划和土地管理的法律法规，一边介绍违法建筑处置的案例，并劝说其一家人主动撤离。在红城湖路延长线，像老徐这样的违建业主并不少。

　　附近一些村民以及外来人员受利益的驱使，没有向规划部门报批的情况下，盖起违法建筑准备用来开宾馆酒店或是做临街铺面。琼山区城管局负责人告诉记者，近期，琼山区组织城管、联防、镇(街)等24个单位对红城湖路延长线巴伦段、雅太段的违法建筑进行拆除，实际拆除违建40宗，面积29241.1平方米。

　　琼山区有关负责人介绍，该区一边打击违法建筑，一边对拆除后整理出来的土地进行整合开发。并且被征用的土地将以“统一规划、统一设计、统一报建”的方式实施综合性街景开发，允许被征地居民以土地入股的形式参与商业项目运营，100平米的土地可以给予70平米商业用房补偿，以确保其长期获益。面对这种人性化的拆迁模式，老徐一家人接纳了拆违工作人员的建议，并十分满意的签了约。

　　项目业主负责人海南海商院后勤服务有限公司副总经理潘家兴说，目前的补偿方案解决了拆迁户今后的就业和收入来源问题。

　　拆迁补偿款一步到位让群众吃上“定心丸”

　　琼山区委区政府对该项目十分重视，对项目推进全过程进行跟踪指导。项目初期，原本企业对拆迁户是采取分期付款的方式补偿。通过琼山区协调，如今企业的补偿方式调整为一次性付款，这让群众吃了一颗“定心丸”。付款方式调整后，近期同意拆迁的签约人数比先前增加了三分之一。此外，琼山区征收办已同该项目建设单位设立了该项目资金共管账户，统一管理项目资金，保证资金的专款专用。

　　在打违与拆迁过程中，被拆迁户的安置工作也是工作重点。潘家兴告诉记者，目前已支付过渡费、安置费1000万元，还特别准备了110个单间，作为安置居民的临时过渡房。另外计划于春节后动工建设6万平方米的安置房，项目前期清场工作已经完毕。

　　目前，该项目现已进入规划设计阶段，设计方案已初步确定，正加紧修改完善项目规划设计方案，力争今年底按计划报送市政府审批。

　　土地开发提升历史文化核心区品质

　　“琼山区委、区政府将把红城湖路延长线当作精品街来打造，并对红城湖路延长线贯通工程项目进行街景立面改造，打造成具有明清时代建筑风格的仿古精品一条街，以提高城市文化品位。”琼山区有关负责人表示，琼山作为海口历史文化底蕴最为厚重的区域，该项目将紧扣“凸显历史文化底蕴，提升文化品质”的主线，以攀丹古村特色为基调，保持琼北风格的纯粹性和统一性，衔接五公祠和海瑞故居历史文化节点的一条集旅游观光、商业购物、休闲娱乐、仿古文化街。项目建设完成后，红城湖路延长线将成为一张亮丽的海口市“城市名片”。