海南买房，买的是什么？

移动版时间:2017-03-01 20:12

海南买房，买的是什么？

2010年8月，博鳌房产论坛

有记者针对网上部分网友的抱怨，发出了提问，在城市配套服务设施比一线城市还要落后许多的情况下，高价在海南买房是否划算。

对此，任志强回应：来海南买房的人是来买阳光的，海南最吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水，这些才是最珍贵的，至于教育、医疗等虽然还是相对落后，但这没什么可抱怨的，这里的房产着力点还是放在旅游发展上。

2015年10月，京津冀协同发展不动产高峰论坛

任志强：北京的空气很难彻底改变，现在全世界的大城市——纽约、巴黎、伦敦还有雾霾，更何况北京。这些城市的法律那么严格都没有控制好，就别说北京了。所以我近期一直在根据数据预测，十年后中国房价最高的不是北京也不是上海、深圳、厦门，而是三亚！这是后话，以后再谈再详细论证。

2017年1月，上海宏观经济论坛

任志强：12月很多人悲观，认为房价会下降很多，我说不会。个人觉得房价也就略下降一点，在限购的19个城市里，总比例占33%左右，如果把限购城市扣掉，剩下约占70%的城市是上涨的。比如海南，北京雾霾了，很多人跑去买房子。富力的老总告诉我，海南的房子最近卖的火火的，大家都去躲雾霾。

海南买房，买的是什么？

“财道”观察：

海南这轮房价的猛烈上涨，主要由六因素叠加造成：一、任总说的雾霾因素；二、海南房价过去调整了几年，处于价值洼地；三、老龄社会的来临，海南冬季养老优势明显；四、海南环境与设施配套的持续完善；五、人们对生活品质的重视提高与需求升级；六、海南政府办事效率高，吸引了众多新兴企业落地。

在2016年8、9月份，我们认为海南的房产市场出现了难得的机会，于是组织了几批看房考察团到海南考察，但最后只有极少数人下决心购买了房产，大多数人选择了观望，错过了这一轮价值上涨的机会。

在2010年举办博鳌房产论坛之后，海南政府意识到城市相关配套的落后。于是在之后的几年，通过全力投入配套建设，如海口美兰机场的扩建、三亚凤凰机场扩建，海南的基础设施建设取得了突破性进展，为海南旅游度假人群及“候鸟”人群的持续增长奠定了基础。人们不断的涌入海南，一方面是因为旅游度假环境的优化改善；另一方面是相关配套设施质量的大幅提升；当然，躲避北方雾霾的人群南下也是因素之一。

未来，在国内中高端人群的疾病检测、预防、治疗、养生等方面，海南的优势将会越来越明显。以后，中老年人来海南养生治病，特别是冬季来海南旅游度假的趋势必然成为一种潮流。而且海南的目标不单纯针对国内人群，而是面向世界。

海南买房，买的是什么？